业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。物业公司属于服务性企业,它与业主之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
全部3个回答 >装修公司进入小区设展,与物业公司签定协议外,物业公司收取装修公司进场设展费用怎么收取?
155****1728 | 2014-02-14 14:57:51
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153****0189 是的。一般对于新建住宅小区,物业对装修公司都是专门规定的,装修公司需要根据要求提供相关资料(比如公司营业执照、资质证书、法人身份证、装修图纸等),填写装修申请表单,待审核通过后发放装修许可证,方可开始装修,期间,还需被装修住户缴纳装修押金、垃圾处理费等,装修公司缴纳装修工牌工本费等。
一般来说,是不用装修公司和物业公司签订什么合同,而是在装修申请表(或者装修许可证)中即有相关规定(比如装修时间、人员、具体施工、水电、垃圾处理等方面),每个物业公司规定有一定不同,但是基本大同小异,你可与具体的物业公司咨询。 2014-02-14 22:28:29 -
152****4864 怎么做???国家没有吗???
是不是觉得国家的比较简单,要是你把下面的加上去,物业的收入会成几何倍数增长!
你可以在合同的**后细则里加入如下类容:
1、装修公司在本小区施工需缴纳入场费5000
2、装修公司施工人员进入小区大门的通行费每人100
3、装修公司施工人员停车费:小车50元;电瓶车80元;自行车100元;
但在本小区丢失一概不负责!(这样可以关闭监控摄像头,来个自编自演...)
4、装修公司施工人员小区内乱吐痰罚款100
5、装修公司施工人员小区内乱丢垃圾 罚款300
6、装修公司施工人员小区内大小便 罚款500
7、装修公司施工人员在小区内乱走动 罚款1000
8、装修公司施工人员在小区踩到草坪 罚款500
9、装修公司施工人员在小区内制造噪音 罚款200
10、装修公司施工人员在小区不带工牌 罚款100
11、装修公司施工人员................................
12、装修公司施工人员................................
就上面10条,条条制死做装修的,让他们看着物管就害怕,
看见物管就躲,听见物业就跑...但要让他们碰见保安就尿裤子!
物业还需要继续努力,征求网络各方建议,再加个20条上去......
在实施过程中,若遇到阻力,也别怕!
要找CCTV,当地电视台、各大报社、各大媒体、驻地记者等帮忙,
物业要相信,通过他们的报道和宣传,物业必将得到全国人民的大力支持!
忘物业采纳,忘楼主好评! 2014-02-14 15:12:53
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恒展江山聘请重庆珠江物业管理有限公司来进行物业管理,项目分为三期,全都是该物业公司进行总体规划安排,小区住户的停车位问题物业公司也特别认真对待,目前在售的10号楼,建筑面积为40-91㎡,包括一房、两房、三房,有意向的话可以考虑。
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看病**好去正规公立医院看,博爱医院是私人医院。
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物业公司收取装修保证金一般是对装修公司收取,一方面保证对装修公司施工过程的监督,还有一个是对施工质量的保证,根据你描述的情况,应该是施工质量的问题,你可以找装修公司返工,并承担相应的赔偿责任。同时,物业公司收押金(是否含装修管理费),如果有管理费,造成了这种情况,物业有可能承担连带责任(物业的管理监督不到位造成了装修质量问题)
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