不满5年房子交易税费约5%-10%。
全部6个回答 >请问不满5年，唯一的房子要多交几个点的税？
156****8125 | 2014-02-14 12:56:27
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142****5091 如果你有足够的钱,还是先买就可。然后在慢慢卖你原先的房子。 2014-02-17 09:33:46
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148****7859 营业税：5.65%
个税：1%
下家就是契税 2014-02-16 09:25:31 -
153****9937 您好，不满五年的房子要缴营业税5.65%个人所得税1%。下家：契税1% 2014-02-16 09:11:17
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146****7727 您好!根据您这样的情况所有的税都要交，因为没有满5年要交营业税契税也是必须要交了个税虽然是唯一住宅歹势没有满5年 2014-02-15 17:31:55
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155****5117 普通住宅不交税非普通交一个差额营业税! 2014-02-15 10:20:29
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133****2719 买方：契税，交易手续费5元/㎡，中介费
卖方：个人所得税，营业税，交易手续费5元/㎡，中介费 2014-02-15 10:15:33 -
131****6698 看你在卖房合同中是怎么约定的，一般买房方会承担相应的过户手续费用。
1.契税：首套房契税1%，二套房契税3%
2.营业税：交契税满五年过户可不用缴纳营业税（5.5%），不满五年须缴纳营业税（55%）
3.个人所得税：1%
商品房大概就这么多，所有的税率都是在总房款的基础上缴纳的。 2014-02-15 10:03:45 -
152****8133 根据您描述的情况，收取买方：1.5%的契税、卖方：5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税，共征收全额8.1%的税；其他相关费用：转让手续费：6元/m2 、住房登记费：80元/套、配图费：20元、合同见证费：房子总价100万元以上：100元。 2014-02-15 09:44:36
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132****1446 没满5年需要交全额的营业税和个税.我这边是上海的,不知道天津营业税是多少 2014-02-15 09:24:24
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135****4212 要看你得成交价格是多少， 2014-02-14 17:34:22
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135****9697 不是普通住宅就要交差额的营业税5.55%,普通住宅就不用交了。中介费1%,交易手续费2.5元,一个平方 2014-02-14 13:50:45
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133****2390 自己也看看自己喜欢的小区的房子,确定有自己喜欢的户型的房子,你可以挂牌卖,如果是置换的是一手房的话,就先卖掉,置换的也是二手房的话,因为不满五年的房子不好卖,所以**好是有人定下你要的房子后你也就可以买您要置换的房子了。 2014-02-14 13:12:01
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、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。
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【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
全部3个回答 > -
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房子不满5年过后，需要缴纳的税费包括以下几种：1、契税通常由买方进行缴纳，除非双方定有约定除外。买方首次购房面积在90平米以下，按照1%缴纳契税，首次购房面积在90平米以上，144平米以下按照1.5%缴纳契税。如果房屋面积超过144平方米或者是非首次购房的情况下，全部都按照3%的契税来缴纳。2、增值税通常由卖方来进行缴纳，双方另有约定的情况除外，房产证满两年可以免征增值税，房产证不满两年按照5.6%缴纳增值税。3、个人所得税通常是由卖房来进行缴纳，按照1%的标准来缴纳，房屋满5年，且唯一的情况下免交。4、交易费：6元每平方。5、评估费：评估总额的5‰。6、公证费：300元，通常是本人无法亲自办理时，才需要进行公证。
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房子不满5年过户要交的税是：1、契税，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，二者之间的面积是按照房屋总款的1.5%收取。2、交易费，是按照3元/平方米。3、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。4、营业税，按照两次交易差价乘以5.5%收取。5、个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。房子不满5年能买么房子不满足5年也是可以购买的，只不过不满足5年的房子在交易的时候需要支付的税费会比较多，在购买的时候，只要房子已经办理了房屋所有产权证，哪怕是第2天也可以出售，只要有了房屋所有产权证，无论是出售还是进行银行抵押，都是可以办理的。超过5年的二手房，并且是名下的唯一一套住房，才可以享受不支付个人所得税的优惠政策。
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