、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。
全部5个回答 >请问不满5年，唯一的房子要多交几个点的税？
156****8125 | 2014-02-14 12:56:27
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142****5091 如果你有足够的钱,还是先买就可。然后在慢慢卖你原先的房子。 2014-02-17 09:33:46
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148****7859 营业税：5.65%
个税：1%
下家就是契税 2014-02-16 09:25:31 -
153****9937 您好，不满五年的房子要缴营业税5.65%个人所得税1%。下家：契税1% 2014-02-16 09:11:17
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155****5117 普通住宅不交税非普通交一个差额营业税! 2014-02-15 10:20:29
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133****2719 买方：契税，交易手续费5元/㎡，中介费
卖方：个人所得税，营业税，交易手续费5元/㎡，中介费 2014-02-15 10:15:33 -
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152****8133 根据您描述的情况，收取买方：1.5%的契税、卖方：5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税，共征收全额8.1%的税；其他相关费用：转让手续费：6元/m2 、住房登记费：80元/套、配图费：20元、合同见证费：房子总价100万元以上：100元。 2014-02-15 09:44:36
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132****1446 没满5年需要交全额的营业税和个税.我这边是上海的,不知道天津营业税是多少 2014-02-15 09:24:24
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135****4212 要看你得成交价格是多少， 2014-02-14 17:34:22
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135****9697 不是普通住宅就要交差额的营业税5.55%,普通住宅就不用交了。中介费1%,交易手续费2.5元,一个平方 2014-02-14 13:50:45
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133****2390 自己也看看自己喜欢的小区的房子,确定有自己喜欢的户型的房子,你可以挂牌卖,如果是置换的是一手房的话,就先卖掉,置换的也是二手房的话,因为不满五年的房子不好卖,所以**好是有人定下你要的房子后你也就可以买您要置换的房子了。 2014-02-14 13:12:01
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【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
全部3个回答 > -
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房子不满5年过后，需要缴纳的税费包括以下几种：1、契税通常由买方进行缴纳，除非双方定有约定除外。买方首次购房面积在90平米以下，按照1%缴纳契税，首次购房面积在90平米以上，144平米以下按照1.5%缴纳契税。如果房屋面积超过144平方米或者是非首次购房的情况下，全部都按照3%的契税来缴纳。2、增值税通常由卖方来进行缴纳，双方另有约定的情况除外，房产证满两年可以免征增值税，房产证不满两年按照5.6%缴纳增值税。3、个人所得税通常是由卖房来进行缴纳，按照1%的标准来缴纳，房屋满5年，且唯一的情况下免交。4、交易费：6元每平方。5、评估费：评估总额的5‰。6、公证费：300元，通常是本人无法亲自办理时，才需要进行公证。
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房子不满5年过户要交的税是：1、契税，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，二者之间的面积是按照房屋总款的1.5%收取。2、交易费，是按照3元/平方米。3、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。4、营业税，按照两次交易差价乘以5.5%收取。5、个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。房子不满5年能买么房子不满足5年也是可以购买的，只不过不满足5年的房子在交易的时候需要支付的税费会比较多，在购买的时候，只要房子已经办理了房屋所有产权证，哪怕是第2天也可以出售，只要有了房屋所有产权证，无论是出售还是进行银行抵押，都是可以办理的。超过5年的二手房，并且是名下的唯一一套住房，才可以享受不支付个人所得税的优惠政策。
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房子不满5年过户要交的税有：1、要交个人所得税，要按照房屋总额的1%，或者是两次交易差额的20%来收取。如果满足5年并且是唯一的一套住房，是可以免征的。但如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。2、需要缴纳契税，这部分的税费是由买房人所支付，按照房屋总额的1%或3%来收取，首次购买普通住房，90平米以下的按照1%收取，超过90平米按照1.5%收取，超过144平米按照3%收取。如果购买的是二手房，90平米以下的按照1%收取，超过90平米按照2%收取，超过144平米按照3%收取。3、6元/平方米的房屋交易手续费4、80元的房屋产权登记费。房产证未满5年过户需要注意什么1、要保证在交易时双方的证件齐全，因为在买卖的时候需要有产权证上的所有共有人签字才能够生效，是不能够代签的。2、在交易之前要尽可能的明确所有的收费细则，因为有些费用不是一次性收取。3、通过中介购房的话，最好是挑选知名度比较高的房产中介，交易的时候也要通过监管中心，不要直接把钱交给卖房人或者是中介。4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。
