看是由于谁的责任，如果事先声明或者由于买卖双方退件造成的，那就不是人家的责任了...如果事先中介没有说明情况而又谎称都能办的就有责任了，这些**好在合同里写明
全部5个回答 >通过中介买房屋，**款给房东安全吗？
141****9673 | 2014-02-13 18:47:02
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153****9319 通过正规中介的话一般是安全的.你付款前你们要先签一个合同. 2014-02-16 10:39:40
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144****4107 走资金监管，**存进去，居没有风险了 2014-02-16 09:14:52
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155****7498 **应该给房管局的监管中心,资金监管 2014-02-16 09:09:56
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135****8685 **应该给房管局的监管中心，资金监管 2014-02-15 09:09:16
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138****5510 正规的流程是先走银行按揭审批，审批通过在打**款网签过户，到时银行直接划拨给房主可以资金监管保证您的利益。 2014-02-14 09:10:26
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132****6250 您好，这种情况下应该按照合同来进行，既然已经约定号**款的交接日期，那么按照合同来就可以，如果她违约就是她的责任！ 2014-02-14 09:09:41
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131****6313 首先要看中介的规模。如果是几十家连锁店那你大可放心把钱给中介，人家不会为你这几十万毁了自己名声。要是就那么一家小店，千万别给他。
另外，银行有项资金监管的业务，但是要收费的。这个是**安全的，可以去咨询一下。 2014-02-14 09:08:31 -
146****3606 仲裁后应该就不能上诉了%7E 2014-02-13 19:06:09
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通过中介买房还是安全的，但是重中之重是要找到靠谱的中介，这样才能保证购房过程中不会被蒙骗。房屋交易买卖是大事情，所以购房者在委托中介找房之前，可以在网络上搜索相关中介的品牌资料及信息，要详细了解该中介有否违规操作的信息。通常比较大的品牌会注重公司形象，真的出了风险，中介是跑不了的。口碑可从朋友口中或自己的查询获得。而品牌中介会给买卖交易双方保障，比如买卖不成会退还中介费等，并且在后续产生纠纷的情况下处理的透明化。建议最好找成交量大的公司，这样的公司业务处理能力强，与银行，房管局等单位磨合度较高，购房者在买房的时候可以少操很多心。查看中介的营业执照是查验该公司的合法性及真实性的最重要一点。要去看你选择的中介是否具备《营业执照》和《房产经纪机构备案证明》，当然也要仔细查看中介人员是否具备资格。
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一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项：1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须慎之又慎，更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐，稍不留神，就可能造成不必要的损失。2、认真查看房屋产权：一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。3、小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件**好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。4、办理过户手续：办理过户手续千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。5、不要和任何非房东的人签订任何合同：这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
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选择正确的房产中介是很有必要的，比如菁英。不仅可以避免很多风险，同时在这里也可以找到自己心仪的房子。
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第一就是中介的规模 必须是正规的连锁店第二服务态度 在待看的时候是否处处为客户着想第三对于房屋的匹配 必须比较准备 不能说带你看了10套都不合适第四签约付款是否正规安全第六是否陪同贷款过户领证交接
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