办理房产证需要多少钱

• 152****0345 一手房办房产证的钱，**主要的是契税，一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%，90-140平米为总房款的1.5%，你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点，故建议你自己对照和计算一下。
  至于办理房产证的时间：一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。
  具体事宜建议你咨询当地地税和房管部门。 2014-02-16 10:01:36
• 144****4515 契税:普通住宅房屋成交总额×1% %7E2%
  非普通住宅房屋成交总额×3%
  交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积
  合同印花税:房屋成交总额×0.05%
  交易登记费:住宅80元
  配图费:25元
  查档费:30元
  权证印花税:5元/本
  抵押登款:组合贷款200元
  纯公积金100元
  二十天后去房产交易中心凭收件收据领产证. 2014-02-16 10:01:09
• 131****7771 网友提问： 郑州办理房产证费用需要多少钱?**近在郑州买了一套房子，正在准备去办理房产证，第一次买房子，没有过经验，不知道这个费用怎么算，现在希望有知道可以给我介绍介绍. 猎房网专家回答： 房产证办理费用 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的为300元，1000%7E2000㎡的为500元，2000%7E5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他 税费具体如下：
  1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  2、房改房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  3、经济适用房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 补充： 证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
  (1)不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元; (2)1万元以上的，按2%收费。 2014-02-16 09:06:14
• 131****1010 工本费大约80元一本，你也可以打电话到房管交易中心咨询。 2014-02-14 15:19:16
• 148****2882 (一)商品房转移登记需提交的资料
  ①房屋所有权证书；
  ②买卖合同（原件）；
  ③不动产发票（交易联原件）；
  ④购房人身份证及复印件；
  ⑤房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；
  ⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；
  ⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；
  ⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。
  注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。
  （二）办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
  （三）收费标准
  1、交易手续费：由售房人交纳
  ①住宅：3元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登记费：由购房人交纳
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅：
  (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
  (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
  (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
  (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
  (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、物业管理公共资金：由购房人交纳
  ①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
  ②非住宅不交纳。
  4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  5、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  6、契税：由购房人交纳
  ①住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5％交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3％交纳；
  ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
  （四）领取房产证需携带证件
  1、已交税费的发票；
  2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
  3、收件清单。
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。
  其中，合同和发票均要提供原件，并且办理产权登记后统一存房产档案馆。
  注：购房合同可根据需要双方签订一式多份，以备办理各项手续之需。发票的具体联数问题，目前市地税部门已启用的不动产发票，应为一式四联，一联用作开发商存根，一联用作向地税报税用，一联用作产权登记，一联购房人自行收执，具体请向市地税局咨询 2014-02-14 09:52:53
• 156****2133 契税2%，房屋维修基金2%
  首套房，契税可以减免一半 也就是1%
  这样的话 370000*3%=11100
  另外还有些印花税以及别的费用 那些大概也就几百快
  不过要准备个1000多给物业。不然是拿不到钥匙的。
  大概你要准备13000 2014-02-14 09:42:14
• 131****1433 普通住宅就收原值的1.5％契税2％的公共维修基金，高档住宅原值的3％契税2％的公共维修基金 2014-02-13 22:12:59
• 158****4355 转－金丰舟版的帖子：
  
  早上从九亭打车到传说中的松江，沪C大众车，53元到中山中路，回来时，我走高速，也是沪C的出租，到莘庄，连过路费60元。总之还是很快的。
  1、带上相关材料（注意，这里材料需要带全，具体咨询销售，**好带上你买房时所有的材料），产权人身份证要复印两份，全额发票复印件一份就可以了。
  2、先去中山中路的建行交维修基金，一定要先交这个，才可以办契税。我跑过去和保安搭讪了一下，直接到柜台，连号也没取，2分钟搞定，可以刷建行的卡。
  3、拿着维修基金证明，出门朝左手走，到第一个红绿灯路口，右转，大约100米，看到浦发银行，松江房地产交易中心就在浦发银行隔壁。
  4、先在一楼找11号“预检”柜台，一阿姨给你一单子，签上自己的名字，到2楼，也不需要取号，
  因为工作日，人很少，直接到4号柜台，把什么预售合同、全额发票复印件、身份证复印件等给窗口，再到8号窗口交钱，可以刷卡，只要有“银联”标志就可以。
  5、再回到4号窗口，盖完章，去5号窗口交印花税，我交了205元，就是和邮票一样的东西。
  6、下楼，再到11“预检”那，对方帮你整理一下材料，顺便给你一个号码。
  7、正好是中午，只有2个窗口办理，办一个大约需要3到5分钟，我前面有16个人等待，我趁机出去吃了点东西，右手走，一个沙县小吃，再回来，发现还有8个。
  8、等到你号码之后，到12号窗口，还要交105元的费用，**后给你一个取产证的凭证，说20天（不是工作日，是自然日）可以凭产证上任何一个身份证取产证。
  
  几个要点：
  1、先办维修基金；
  2、办维修基金时，要么上午，要么下午，那建行中午要休息的，他们要下午1点30分才上班；
  3、和那些人能客气就客气，否则他们态度很不好；
  4、尽量在工作日去，人少，不过双休日也上班的；
  5、如果碰到邻居，可以搭讪一下，顺便推荐一下我们的论坛，我上午搭讪了15号602室的，她从来不知道论坛，哎，真替他们可惜。 2014-02-13 20:22:31
• 134****9518 契税1.5-3%个税1.0%营业税5.5%交易手续费6元每平米。 2014-02-13 13:02:20