房源存在的地方有：网络、报纸、小区宣传栏、中介、朋友之间的介绍、电视媒体的推广等等，建议还是找中介公司，因为他是以这个为生的
全部3个回答 >买二手房找中介好还是直接在网上找房源好
156****2163 | 2014-02-13 10:32:01
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145****5958 这应该说各有各的好处,找中介你可以省心还有一定的安全性,不过一定是要加上一部分的中介费的,直接找房源要小心受骗,省钱应是省一点,不过个人认为还是找中介好一点 2014-02-15 16:48:09
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142****5431 看房源首选应该是二手房中介公司，他们那里房源多，看中介可以看一些规模较大、信誉好、有影响力的中介公司。也可以在你想买的地段附件中介公司看看！房源一般都登记离房屋较近的中介公司。
当然你也可以再当地的房产网上看看，还有你的亲朋好友，请他们帮忙问问其他认识的人有没有好房子卖！
也可以去社区看看，有些社区可能也有帮户主登记卖方的！ 2014-02-15 09:30:20 -
155****9520 1:房地产经纪人能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、**、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。2:房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富,根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
3.房地产经纪人通常为您联系安排看房,节省您的时间和精力。
4.房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导,避免您应情绪化而做出错误判断。
5.房地产经纪人对市场行情和房价更为了解,避免您花高价多付冤枉钱。
6.房地产经纪人可以代表您的利益,帮助您和卖主谈判,促成交易。
7.房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务,帮助您了解购房的流程,甚至提供包括〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务,令您的购房经历更顺利。
8.合法的、有资质房地产中介商让您更放心,避免被不法之徒蒙骗。总之找中介省心、放心! 2014-02-14 20:25:16 -
158****2582 按合同就行了。 2014-02-13 21:45:13
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145****8716 我在深圳做过半年多的中介`房屋租售代理`以及一些流程都很熟悉,`希望我的回答能给你点帮助吧,
在深圳,地产公司是很正规的,我们的房源主要来自以下几个途径:
1、在网上找，比较不错的网站有“**网”那里面的个人精选房源都是个人的，当然看他门的联系方式是要收费的，那些联系方式公开的大部分都是中介同行，所以，你在看到电话号码后，先把那个号码在百度里面搜索一下，看有多少是和房子有关上的网页，如果没有搜索出和房子有关的网页，那这个号码可能就是业主的！
2、你把自己的公司在能做到的小区范围内做好宣传工作，业主知道你的公司后会自己上门给你报盘的，要和小区的保安搞好关系，他们不但能给你带客户看房提供方便，有时候还可以给你提供房源哦，因为他们是和业主接触做多的人，业主也比较相信他们，有好多业主就是把房子让保安替他们出租或出售！
3、要想办法买到一些小区的资料盘，也就是所有小区业主在管理处登记的电话号码，一般在买房的时候在开发商那里都有登记的，搞到号码后，你就一个一个的去打电话去问他们房子的情况，需不需要我们给他代理，有需要的话，我们把房子基本情况问清楚，具体什么时间看房方便，房子现在是自己在住还是在出租中，什么时间到期`等等问题`
4、可以从客户的嘴里套出盘源，一般客户看房子都不会只看一套的，你可以问他们之前在哪里看过房子，房号是多少，知道这些基本的信息，你就可以想办法弄到业主的电话`
5、经常在小区里转，可以看别的中介带客户看哪个房子，等别的中介走后，你可以在去敲门，问下房子的情况，如果是业主就**好了，如果是租客，你就说自己是业主以前的朋友了`现在来找他有点事，问租客能不能把业主**新的电话告诉自己``
6、切记，有客户上门首先让他留下自己的联系方式，客户问你有没有房子，不管他要什么样的房子，你没有也要说有，给他编一套他想要的房子，然后客户要求看房，你可以打一个假电话，然后告诉客户，业主这几天出差去了，要过几天才能回来，等你联系好了能看放房了，在第一时间打电话通知他来看房，等客户走后，你要做的就是抓紧时间去替客户找他们想要找的房子`！
还有好多好多方式方法哦`看你怎么去用咯`呵呵``怎么样``应该找不到比我的答案更好的答案了！ 2014-02-13 19:48:12 -
144****7874 房源存在的地方有：网络、报纸、小区宣传栏、中介、朋友之间的介绍、电视媒体的推广等等，建议还是找中介公司，因为他是以这个为生的 2014-02-13 10:57:57
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我也是房产的,大公司的收费一定是比小公司高,建议你找一个,优秀的房产经纪人,这个才重要,因为你要他帮你找房子。
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1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将**款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，**好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、**款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款 (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。8、去银行拿审批后的贷款合同。9、去房产局办理他项权证，一般三天会下来。10、把他权证交到银行，同时催促放款。11、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、**款资金存入证明去房产局取款。记住，贷款一下来就要去办，你的钱放在房产局帐户上是没有利息的，利息就归房产局所有。所以房产局的人见到你去取款都是很不乐意的，不管他，和他吵吵，**后一般他都会给你一张支票。13、卖方凭这个支票去取款。14、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。15、买方去办理土地证、落户等等，还有给房子装修。16、买方开始了漫长的房奴生活，直到贷款还完了为止
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如果打算投资二手房，给你几招非常有效方法。1.多到几家房产公司和房产中介去看看，多比较。不要相信销售人员的话。2.你到房产中介商那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是**急需抛房的人。采用先杀10%-30%的房价，然后让他们打电话找你。千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。3.通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房价。因为当前部分城市房价泡沫已很严重，一旦价格下跌，他们的损失就更大了。
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完全可以私人交易。注意一下几点。1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档，确认房产是属于该业主名下的。而且没有抵押和其他债务纠纷查封。2、付定金而不是订金，签定预售买卖合同，一般房管所都有合同样板。找不到就网上下载。3、去银行做资金监管（购房款首期或者全部资金）的监管。直到过户万银行自动放款给业主。4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续。5、与业主一起去国土局过户。6、搬进新居。
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