房产证未办理下来之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在签合同前和房产证下来后两个时段添加。房产证过户办理所需材料：登记申请书。申请人身份证明。房屋所有权证书或者房地产权证书。证明房屋所有权发生转移的材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用： 证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费。不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元。1万元以上的，按2%收费。
全部3个回答 >房产证户主名字可以有几个，如何加名呢？
147****0560 | 2014-02-12 20:12:23
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143****9364 夫妻之间加名字很简单的、之外的人加名字要走一个买卖程序的税收也很多的。 2014-02-15 20:09:16
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144****0491 想当于是进行一次二手房交易,契税国家标准是3%,按照当地的评估价进行核缴.印花税是评价总价的万分之五,转移登记费等不知道威海的政策是否不一样,我只说一下我们目前呆的城市的税有哪些,和比例情况吧.契税:评估总价的3%(购买者是首套房且面积在144平米以下的,可以享受减半优惠)印花税:总房价的万分之五转移登记费:80一户(多一人加10元工本费)这里面主要是契税较高,其余的都比较少的...如果把握不准,可以去当地的房产管理部门进行咨询. 2014-02-15 16:03:57
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133****6379 正确答案:在当今限购的行情下,只有购买资格的人不管大人小孩子(有身份证明的)都可以写上去的,没有人数限制,要是有份额可以按不同的比例分配.而有些城市没有限制购买人资格的情况下,是没有人数限制的,写多少都可以,有份额也可以按不同的比例分配,只要是有身份证明的人都可以的, 2014-02-15 09:22:38
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137****7842 要是加名那就一定要改购房合同。现在开发商说没卖完就办不了证，那你应该还有可能更改合同。
同时，我也为你担心，有什么理由要全卖完才可以办证啊。要是开发商一直卖不完，业主去那保证权益啊。你们主业要用合同的条款保证消费者的权益啊。 2014-02-14 11:55:25 -
152****7155 按照我国继承法，所有子女享有共同产权，如出售过户，需所有子女签字同意，并公证，然后办理过户手续。 2014-02-14 11:32:42
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157****5561 要看你与产权人是什么关系？户主是户口本上一家人在派出所登记的直接负责人，产权人与房屋有直接利益关系的人，户主与产权是分开的，你与房屋产权有简介接关系吗？ 2014-02-14 09:51:23
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142****5849 只能在赎出房产证后才能加名上去 2014-02-14 09:22:47
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152****1688 不行的！这是分开的！产权人是人！ 2014-02-13 12:58:22
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151****7836 建议你办交易过户,税费会便宜一些,如果你的房子的房产证满五年了且小于140平米,那么就是房屋评估价的3.3%,两证未满五年多加5.8%的差额营业税。房子大于140平米未房屋评估价的5.5% 。因为不知道你的房子具体的情况,我只能把收费分类告诉你了。具体你可以去房地局下面有许多评估公司去问问。赠与过户的费用很高,现在一般都是做交易过户。 2014-02-13 09:23:36
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137****8815 **多可以写四个人的名字!孩子可以写上! 2014-02-12 20:41:55
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这个你不用担心房子被卖掉，农村宅基地是属于集体所有的土地，你们是集体成员所以可以免费得到土地并使用，而不像商品房那样要买使用权。宅基地你们只有使用权而没处分权。是不能卖的。1.已经失效了现在土地全部都是国有或集体所有，没有属于私人的了。私人有的是使用权。2.现行没有赡养法这个法律那个是继承法，现在老人没死不发生继承。3.改户主可以操作但要户主同意。到房产局进行变更登记就产生效力了。而且城镇户口不能买你们的宅基地，所以只能卖给你们的集体户口内的人，个人觉得你应该认识买家，具体你自己去处理了。
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房产证更改户主名字需要向不动产登记机构申请变更登记，申请时要提供产权变更材料、房产证、完税凭证等材料。房产证改名字的途径：1、通过买卖途径进行房产证改名字买卖双方需要签订一份房屋买卖合同，并到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。需要提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料。2、通过赠与途径进行房产证改名字需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。房地产交易中心会对申请人提交的申请表和相关材料进行审核。产证改名字的注意事项1、申请人需要提供真实有效的材料和信息，不得虚报、隐瞒或伪造相关信息。2、要根据所变更的手续缴纳相应的费用。3、在领取新的房屋所有权证后，申请人应及时将相关证件和材料妥善保管好，以避免不必要的损失和麻烦。
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**新《婚姻法》司法解释(三)的出台，引发了很多家庭纷纷在房产证加名字，以此作为保护未将名字写入产证一方财产权利的方式。 因为，如果婚前购买的房屋，房地产权证上只写有夫妻一方的名字，将被确定为产权人婚前个人财产;另一方加上了名字，就使该房屋成为家庭共同财产，其中的差异不可谓不大。特别是对于婚前双方共同出资，但产证上只写了夫妻一方姓名的情形，加名字更为公平，也尤其重要。 自新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，很多人都希望在房产证上加名字，但是房产证加名，婚前、婚后不一样，房子有无贷款等也导致加名的费用也不一样。 婚后房产证上加名字 夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。 房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 房产证加名的费用：1、每平方米 2.5 元交易费。2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 有关房产证上加名字的情况是比较多的，有婚前的、有婚后的，也有加父母的、加儿女的等等，这些情况的具体流程和要求不尽相同，大家需要格外注意。
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问 房产证户主名更改答
不知道具体什么情况？？？？
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