请问北京哪家的二手房交易代理比较可靠 ？

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北京二手房交易费用：①契税。是二手房交易过程当中支付费用比较多的类别，按照总房款的1%或者是1.5%收取，如果所购买的是144平米以上的超大住房，已经不属于普通住宅的范围，则无法享受契税的优惠政策，对于购房者所购买的是第2套住房，和非普通住宅同样按照3%收取契税。②个人所得税。目前现行的标准，如果所出售的房屋是卖方唯一的一套住房，而且也满足5年以上的标准，不必再征收个人所得税，如果不满足这两个条件，就需要按照房屋总价的1%收取个人所得税。③营业税。目前我国为了打击炒房的行为，对于房屋所有产权时间不足两年的房子就上市，交易要征收5.5%的营业税。④其他费用。包括有交易费，过户登记费以及手续费，大概需要几百元左右。？

自2010年2月二手房实施网上交易后，原本分散的房源信息经存量房网上交易备案系统审核，被确定真实、可靠后，再汇集到统一的网上交易平台上，并通过郑州房地产网存量房交易系统实时对外发布。广大消费者可通过该网络交易平台，查询需要的房源、甄别房源的真实性，有效规避购房风险，购买安全、放心的房屋。

北京二手房交易流程：①首先需要去看房，一般买卖双方，应约定一个具体的日期去看一下房子，若对房子比较满意，需要谈一下价格以及付款的方式，这些内容全部谈妥之后，双方可以签订正式的定金合约。②接下来就是进行查档，需要带上房子的原有证件以及贷款的合同，到当地的房管局去查询相关的手续。③如果一切都没有问题，那么双方需要签订正式的购房合同了，合同里面应该有具体的房子，价格定金的金额，首期款的金额以及过户的时间等等。④合同签完之后，卖家应该和担保公司一起去公证处公证。⑤买家如果想要贷款的话，那么应该到当地的银行去申请贷款，可以选择公积金，也可以选择商业贷。⑥然后就是赎楼，买家先向担保公司缴纳担保费，然后担保公司会向贷款银行申请赎楼，接下来就可以去办理房屋的过户手续了。

款期限(年)贷款年利率月均还款额(元) 14.00%24.00%434.2534.00%295.2444.00%225.7954.00%184.1764.50%158.7474.50%13984.50%124.2394.50%112.78104.50%103.64114.50%96.19124.50%90134.50%84.79144.50%80.34154.50%76.5164.50%73.16174.50%70.22184.50%67.63194.50%65.33204.50%63.26214.50%61.41224.50%59.74234.50%58.22244.50%56.84254.50%55.58264.50%54.43274.50%53.37284.50%52.4294.50%51.5304.50%50.67

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