可以的，通过房屋过户方式修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
全部4个回答 >深圳房子更改名字需要什么费用？
138****7729 | 2014-02-12 16:11:31
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157****6438 你首先要还清贷款,把房产证赎出来,带上身份证及户口本,到国土局增加名字就好了,不要用多少钱的, 2014-02-15 09:45:21
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153****6072 是免费的！一般提供结婚证，身份证，然后售楼经理帮你写份申请，就可以了！ 2014-02-15 09:35:48
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156****3786 去公安局开证明就可以了。然后去房管局办理新的房产证。
如果是买卖房子产生的更改房产证名字的话：
买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方(由经纪方托管)
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(卖方房地产抵押中)
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卖方办理申请赎楼手续
↓
买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。
↓
按揭银行出具贷款承诺书
↓
卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金
(卖方持证在手)
买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》，递件过户
↓
10个工作日(以当地房管部门规定为准)
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国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证
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(买方按揭付款)
↓
买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续；监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户
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10个工作日(以当地房管部门规定为准)
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按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户
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卖方结清该房地产相关费用，称交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户
过户费用：
5年内的普通住房
契税：过户的价格×1.5％
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 50元每套
印花税 买卖双方各万分之五
营业税 过户价格×5.2％
如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的契税是3％
5年外的普通住房
如果是以继承的形式：可以通过让你亲人写一个遗嘱，通过遗嘱继承的方式，这样**省钱。 2014-02-14 19:01:26 -
151****1840 看是什么房子！要是是商品房！你相当于买卖给对方！**好好是不要以赠予方式（以后卖的时候要交20%的个税）费用和房屋买卖费用一样的！ 2014-02-14 10:19:00
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153****2391 不需要交费用 带上身份证 2014-02-14 10:01:04
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152****4074 和二手房买卖程序一样的 2014-02-13 18:34:57
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144****4734 按交易处理如果是继承的话要有很高的个人所得税 2014-02-13 13:28:09
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144****6327 房地产权利人改变的,当事人需共同前往登记部门办理三级转移登记,可根据实际情况按"买卖"或"赠与"方式进行。如为“买卖”,需缴纳的税费如下:营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费(申请人为个人的,按每证50元收取;
申请人为单位的,按每证80元收取)、房地产交易服务费(商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取)、《房地产证》贴花(按5元/本收取)。
如为“赠与”,需缴纳的税费如下:契税、营业税(提交税务部门免税证明后免征)、个人所得税(提交税务部门免税证明后免征)、印花税、登记费(申请人为个人的,按50元/本收取)、《房地产证》贴花(按5元/本收取)。
税费相关情况可登陆税务部门网站进行了解,具体情况以办理时为准。另转移登记中,契税以转移部分的房屋价格为基准计征。 2014-02-13 11:40:04 -
136****0126 看是怎么变更咯，如果是自己的名字改了变更的话，到户口所在地出具一个证明，然后去国土局直接变更就可以了，只要几十元的费用，如果是把房产证变更成别人的名字，可以用赠与的方式来变更，费用也就是几十元，这样以后买卖的话产生的费用有10多万会很高，又或者是已买卖方式也可以，买卖方式现在费用会多点，但是以后卖的话费用会少很多哦。 2014-02-12 16:34:43
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一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。一、买卖二手房1、买卖双方签订二手房买卖合同；2、缴纳相关税费；3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
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有设定抵押权的房屋不能办理更名，加上一个人名字需取得抵押权人（银行）同意。
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只要没进交易中心,去开发商那边改就可以了。
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更改手续分：1、更改错误信息，如：产权人身份证号错误。2、改产权人名。如更改错误信息，费用约数百元。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以。如是改产权人名：除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名手续都如过户一样。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
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