成交价在30000/平米左右
全部4个回答 >京汉旭城二手房**新成交价是多少?
131****0967 | 2014-02-12 14:49:08
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148****5367 **网提供的京汉旭城房价评估价是 ：23341.0000 2014-02-15 09:44:27
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158****7441
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出售 石景山鲁谷京汉旭城 一居 145万元/套 二手房 - 北京二手房 - **网
145万元51平米
1室1厅1卫1厨
京汉旭城鲁谷大街吴庄（八宝山南路）
房源描述：本房源为真实房源，且所有描述真实有效。
业主是换北城的学区房，现在已经找到了合适的。这套房子着急出售！
小区概况：环境优雅，景色宜人。绿化率30%。低密度成熟社区。物业管理到位。
此房是东西通透户型。室内......[更多详细信息]
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2014-02-13 16:29:55 -
136****8688 还在建设中，周围没有完全建设好，总体感觉过几年应该是非常好的成熟社区。 2014-02-12 15:12:21
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25000.00元/平方米
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啥啊？成交价一万五左右！
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税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。办理网签合同就是到当地的房管局或者建设委员会签署正式的交易合同，因为这个合同是联网的。所以称为网签合同
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