根据规定购买普通住房且该住房家庭唯住房所购普通商品住宅户型面积90平米(含90平米)契税按照1%执行; 户型面积90平米144平米(含144平米)税率减半征收即实际税率1.5%;所购住宅户型面积144平米契税税率按照3%征收购买非普通住房、二套及住房及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%税率征税2. 买卖合同印花税：按照房屋交价0.05%缴纳3. 房屋所权登记费：按照0.3元/建筑平米征收区同4. 所权印花贴税：按件征收每件5元5. 公共维修基金：购房者按照房屋交价2%交纳区同6. 权证工本费：4元/件买房花100万概税费共计：100万*3%+100万*0.05%+190*0.3+5+100万*2%+4=50566元
全部3个回答 >房子145平米购房契税公式怎么算
144****4178 | 2014-02-12 11:45:04
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156****8657 您好，您145平米的购房契税：购房价乘以3%。契税跟房屋面积有关系，90平米（不含90）一下按1%征收，90-140平米（不含140）按1.5%征收，140平米以上按3%征收。 2014-02-15 09:59:09
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131****1100 实际成交价格的百分之三，！如果是不足90平交百分之一，！90到140平 交百分之一点五！ 大于144平或者二次购房交百分之三（都是实际成交价格的） 2014-02-14 16:23:41
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158****0453 您好!您的房屋为145平，为非普通住宅。契税为3% 2014-02-14 14:08:00
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158****2693 成交价格的三个点 2014-02-14 09:15:27
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134****4356 首先确定房子过户价格，然后以过户价格乘3%。（90平米：1%。90-144平米：1.5%。144以上：3%。） 2014-02-13 17:53:47
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155****7532 这个得看一.这房子房本满不满五年，卖方是不是唯一住宅，全款还是贷款，贷多少，地区**低指导价，如果不满五年无论唯不唯一，得交评估价的5.6%的营业税，因为是145平非普住宅得交评估价的3%契税，还要交评估价1%的个税，如果满五年唯一的话，个税不交，营业税得交评估价减去房屋原值的5.6%，契税相同，如果满五年不唯一的话，营业税与满五年唯一住房相同，个税交1%，契税3% 2014-02-12 12:31:41
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133****6186 网签（成交）价格价格的3% 2014-02-12 11:57:04
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问 购房契税怎么算答
一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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问 购房契税怎么算答
购房时契税的征收税率在1%~3%，根据所购房产套数不同、房屋面积大小不同，契税的征收税率也就不同。契税的缴纳一般发生在不动产的产权发生转变时，是需要按照签订的契约需要向税务机关缴纳的一次性税收。一般购房契税税率分为以下4种情况：1、契税税率1%在购买个人或家庭的首套或二套住房时，房屋面积小于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。2、契税税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税按照1.5%的税率减半征收。3、契税税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税享受优惠政策按2%的税率征收。4、契税税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房时，或是购买非普通住宅类型的房屋，契税不享受任何优惠政策，按3%的税率全额征收。
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住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区
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太原商品房契税计算方法:一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。以上价格来源于网络,仅供参考。
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