办房产证需要提供什么资料？如何办理呢？

• 155****4951 您是买新房还是买二手房呢？您要办理产权证的话具体要问一下置业顾问比较好 2014-02-15 09:14:17
• 138****7882 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  （一）新房办理房产证时开发商需要提供以下资料：
  1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；
  2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；
  3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；
  4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。
  （二）新房办理房产证时购房者需要提供以下资料：
  1、购房合同（买卖过程中必须签订）；
  2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；
  3、买受人身份证明；
  4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；
  5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；
  6、其他所需证件。以上就是关于“新房如何办理房产证”、“需要提供什么资料”相关问题的介绍。办理房产证是很多购房者购买新房之后的头等大事。然而，因为办理房产证需要提供一定的资料和具备相应知识，所以办理的过程是相当繁琐和复杂的。一般情况，如果没有一定的房产知识，在办理房产证的过程中很可能会浪费很多的人力物力。因此，如果您遇到了办理房产证的难题，不妨向具备专业房产知识的房产律师寻求帮助。 2014-02-14 20:10:52
• 153****2327 办理房产证所需材料及程序:
  (1)、所需材料:
  1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;
  2、土地使用证;
  3、固定资产投资许可证;
  4、建设工程规划许可证;
  5、施工许可证;
  6、竣工验收证明单;
  7、建筑平面图。
  (2)、程序:
  1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;
  2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;
  3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
  4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;
  5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
  6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 2014-02-14 09:51:03
• 146****9027 要到房产教育中心省和,拿着自己的省份证户口本等等 2014-02-14 09:46:33
• 155****8669 关键是看厂子的土地是租赁、划拨还是国有土地等，租赁的话：拿租赁协议、土地使用证，工程、用地规划许可证、到房管部门办理即可。划拨、或者国有土地也是拿土地使用证，工程、用地规划许可证、到房管部门办理。 2014-02-13 22:06:03
• 157****5923 1、市国土资源部门出具的土地权利证书；
  
  2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备
  
  案凭证；
  
  3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查
  
  证书》；
  
  4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；
  
  5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；
  
  6、消防部门出具的《消防审核意见书》；
  
  7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。
  
  
  1、市国土资源部门出具的土地权利证书；
  
  2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备
  
  案凭证；
  
  3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查
  
  证书》；
  
  4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；
  
  5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；
  
  6、消防部门出具的《消防审核意见书》；
  
  7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。 2014-02-13 17:07:48
• 155****2239 (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
  (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  (5)收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。 个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
  1、购房合同(正本);
  2、购买**(原件);
  3、竣工决算书(原件);
  4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
  二、单位购买商品房,办理房产证需持:
  1、购房合同(正本);
  2、购买**(复印件);
  3、竣工决算书(原件);
  4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
  5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。 2014-02-13 09:32:45
• 157****5395 这个要看您办到哪一步了 2014-02-13 09:26:09
• 158****6286 这个你只要去房地产管理局或是在购房时咨询一下开发商的售楼人员就会得到较为祥细的回答。不过我还是告诉你办理的程序和资料：
  1、商品房购房合同；
  2、付款凭证（契税收据）；
  3、身份证复印件；
  4、户口本（确认是第一套不是第
  二、多套房）；再去房也产管理局填写房产证申请书，进行申办。 2014-02-13 09:25:25
• 153****8411 一手的要开发商提供给资料和你自己的身份证，户口簿，结婚证等 2014-02-12 15:43:09
• 157****8577 1、房屋产权登记申请表（房管局窗口领取）
  2、商品房购房合同原件
  3、商品房购房发票（原件）
  4、房屋维修基金缴纳发票（必须是原件，不是收据）
  5、契税发票（原件）
  6、商品房结算单（开发商提供的，没有去问开发商要）
  然后带好购房合同上买房人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件和复印件。基本上就这些了。 2014-02-12 11:37:42