1楼不可行，父母还能贷款嘛？得全款买房，楼主要是有全款买房的钱，就不愁这问题了。我个人建议：1、申请限价房，限价房申请的是资格，有了资格很重要，买不买又没有影响。2、租住房小产权不可行，先不说20年使用权，即使是50年的使用权那也不是你的，而且国家明文规定，城镇居民不得占用集体土地，万一这20年那片要拆迁，你怎么办？退房款是不可能的吧？3、普通商品房压力很大，如果工作稳定，还可以考虑，否则一定要权衡。而且一贷就是20、30年，中间你要是结婚，妻子也帮着你还，就属于婚后财产了。我个人建议，楼主一年后申请限价房，近期我市要调整限价房准入标准和推出公有租赁住房实施办法，可以多多关注一下。如果符合公租房保障范围内，是一个过度性不错的住房。
全部3个回答 >买两限房还是商品房以及小产权房
144****4361 | 2014-02-12 10:33:55
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141****8323 购买商品房，小产权房不要介入有风险！ 2014-02-15 09:35:44
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133****1855 北京的小产权房纠纷 你一定知道吧 那些买家好可怜 没有法律保证的**好不要买 虽然便宜些 但毕竟不是小数字 这辈人不找你麻烦 下一辈说不准 2014-02-14 16:57:10
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153****2391 要看情况而定的 2014-02-14 13:44:22
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152****1800 其实是一样的考虑商品房是可以有两套房但是压力也很大，申请两限房和现在还是一样啊，名下还是一套房，其实只要对生活没影响建议还是考虑买一套商品房。有什么需要把商品房卖了还有周转房可以使用，不至于影响生活。操作方式灵活，还保证了资金的保值，增值。
小产权建议还是不要购买，现在国家正在讨论这方面的政策，利弊还不好权衡， 2014-02-14 11:34:53 -
133****7800 可以的,要看你的收入以及家庭情况。 2014-02-14 10:01:35
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156****9284 可以用父母名义买商品房,不耽误你买两限房 2014-02-14 09:45:41
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133****5599 我们公司店长的两限房摇号摇了5年才刚住上，如果说您月收入不是很高的话还是建议您租房，目前金融理财收益较大，生活压力会比较小 2014-02-14 09:33:41
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小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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1、小产权房与商品房是没有可比性的；2、由于小产权房是在打擦边球（严格说是违法的），而商品房是取得合法手续的，因此不存在比较空间；3、你遇到的情况，有可能是kfs受到了某些方面的压力（比如相关公司的刁难），为了转嫁资金危机采取的手段；4、由于小产权房并不合法，因此很容易受到有关部门的“关照”，**后危机转嫁到了消费者头上。5、由于本身就不合法，因此就谈不上入户费已含在购房款中，或者承担违约金等为题。 补充回答：1、非常抱歉，是我用词不当，让你产生了误会，但在回答里没有任何歧视的意思；2、小产权问题确实普遍存在，政府现在也没有好的解决办法；3、由于小产权房没有法律依据，遇到问题时解决起来确实非常棘手；4、我之前的分析是有案例的，遇到这种问题你需要据理力争，同时注意收集相关证据，以备不时之需。
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国家禁止小产权房交易，所以慎重
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祥和山庄这个名字我不是很熟悉，区别小产权的方法就是看是否是红本房产证，是的就是商品房，没有的或者绿本的都是小产权房。
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