房子没办入住手续,应该交暖气费吗?

• 145****2125 向阳律师答：
  不合理。暖气费应当从入住之后，享受采暖时开始交纳。 2014-02-14 18:29:14
• 132****4707 缴纳暖气费用通常是以合同为准的,象我这边的就是从交房后的第2个采暖期开始供暖并缴纳费用.
  你什么时候入住的并不是标准,而要看什么时候交房的.准确的说从交房后开始计算一切基本的费用.
  现在的暖气都是集中供暖,没有分户控制的小区是强性制交费,也就是不管你用不用你都得交钱;有分户控制的小区则可以选择交费还是不交费,但现在基本上很难这样实施.
  你现在要知道的是前一年的暖气有没有开始供应,如果供应了而你的小区属于强性制交费的你就必须得交了%7E%7E%7E 2014-02-13 20:21:30
• 158****0610 您好老师，您是没交钱用着呢，还是一直没用也没有叫管道占用费，如果是前者应该就是得按26.7元/平补上。后者的话你就得交纳两年的管道占用费。 2014-02-13 09:24:03
• 145****7878 根据我国城市《房地产开发经营管理条例》第17条的规定：未经验收或验收不合格的房屋，不得交付使用。因此根据此项法律的规定，即使开发商向购房者交付了房屋，也会因违反法律、行政法规强制性的规定，而被人民法院或仲裁机关认定为无效的交付行为。因此只要房屋未通过验收，无论是否交付都可按合同约定的交付日期来计算违约时间。购房者可以在逾期交付一年内的期间（经对方催告3个月内），行使退房的权利，购房者无论是否退房都可要求开发商承担违约责任赔偿其损失。
  如果购房者已实际入住，即使房屋未经验收，但是购房者已享受到采暖，所以应支付该费用；反之，购房者未实际入住，实际上购房者未享有采暖，而且这是由于开发商逾期交房的违约行为而直接导致，即使购房者在合同中约定了该时间段的采暖费由自己来承担，在这种情况下也应该由开发商来支付该笔费用。在房屋交付使用要经过验收这一环节，不是开发企业说了算。如果由于开发企业的责任导致逾期交付，业主还能得到赔偿，并且不用承担相应的采暖费，可一旦选择入住就要自己“埋单”了。
  2014-02-12 21:47:52
• 145****8382 没办进户就给钥匙，已经违规，不知道你说的手续是什么，正常拿到钥匙就应该交物业和包少了，你玩不过开发商的， 2014-02-12 20:58:56
• 152****9843 如果是集中供暖并且当时已经供暖，就应该缴纳暖气费，如果是独立供暖的就不用缴纳。
  根据惯例和行规，没有入住的业主只需要缴纳一半的物业费。 2014-02-12 13:29:57
• 157****7715 是的，物业费和暖气费要交的，因为你已经入住了 2014-02-11 22:50:59