还清了就可以
全部2个回答 >用公积金贷款,如果还没还清贷款,能否拿到房本?该房能否卖?
141****3490 | 2014-02-11 20:53:12
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155****8140 1.您好，如果没有还清，可以拿到房产证的，但是要做完房产证和它项权利证的抵押，然后由公积金管理中心转交给你。
2.房子可以卖，交易成交后，在二手房过户手续之前，一定要把公积金贷款还清，否则不能过户。 2014-02-14 14:29:30 -
157****5532 提前还款和房产证拿到的时间没关系，是两条线。
反而由于提前还款后，需要解抵押，房产证拿的会更慢。
没什么办法，政府部门，效率低是没办法的。
查询进程也没任何用，不会有任何的加速。 2014-02-14 09:52:45 -
147****6720 如果现在是商业贷款部分银行可以做首套 2014-02-13 09:23:51
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134****2121 房子是你父亲用公积金还款的，当然要写上你父亲的名字。 2014-02-12 21:51:05
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141****0775 房子你可以处置，但这个贷款还得你来还的。因为住房公积金是国家给予你的一种福利待遇，只有你个人可以享受的。 2014-02-12 21:36:30
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157****3751 使用公积金贷款买房后，是否可以卖掉房子，一次性还清贷款——你贷款买的房子必须还款后才可交易，除非买方替你先还款能否用公积金再贷款购买新的房子——可以 但是按照新政策**及利率都升高 2014-02-12 17:47:21
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138****9137 不可以
只有在还清所有贷款以后才能买卖 公积金贷款我们是拿产权证做的抵押 房子现在还不是我们的 只有还清了贷款我们才有权利买卖 2014-02-12 09:36:05 -
136****3713 不行,公积金只能还完半年后,且人均面积在34.6以下,才能二次公积金贷款 2014-02-12 09:16:06
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144****3070 第一套纯公积金买的,在没还清的情况下,改善型第二套还可以用公积金贷款。 2014-02-11 21:09:47
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如公积金未用过则可以贷款而且按首套算 如你已经有二套房则无购房资格也就不能办理贷款了
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从玉溪市住房公积金管理中心获悉，二套房可以申请住房公积金贷款，但是贷款金额为购建价款的50%以内，第三套以上住房不予贷款。住房公积金贷款金额**高为30万元，购建首套房面积为90平方米及其以下的，可贷款金额为购建价款的80%以内；购建面积为90平方米以上的，贷款金额为购建价款的70%以内。住房公积金贷款期限**长为20年，并且不超过借款人自贷款发放之日起至国家法定的退休年限后五年。 申请住房公积金贷款：需正常缴存公积金，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，而且原有的住房公积金贷款已经还清；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同及其他证明文件；有管理中心认可的资产、有价证券进行抵（质）押，或有足够代偿能力的保证人作为保证；无严重的信用不良记录，方可申请。
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可以异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况的明细台账；
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独栋别墅不能用公积金贷款。根据住房公积金管理中心规定，别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。别墅属于高档物业，而实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，根据规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公寓)及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。
