这个没人说的准的哈,限购令有的地区取消了,有的地区在延续,而且现在银行利率在下调,房价大幅跳水就不要指望了,中国**把经济危机控制的很好,靠的是税收,房产税收占比很大的,如果税收大幅下降了民生问题就来了,**是不会搬起石头砸自己的脚的。房市调控政策不是在打压价格,是控制房价上涨过快,不要把政策理解错了哦。
全部3个回答 >全国房价近期是不是会浮现大面积性跳水?
137****7022 | 2014-02-11 20:21:55
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131****9208 我觉得不会的。虽然今年政策上的宏观调控,经济上的通货膨胀,**的影响,对房价尤其是大中城市的房价是一次冲击。但是销售淡季即将过去,房市慢慢回暖,价格也会慢慢回升。房价整体趋垫仍会是稳中有升,只是这个过程趋缓而已。因为中国的经济是稳定发展的,不象美国经济发展到一定程度存在滑落的风险,中国的楼市也没发展到美国市场那样的成熟,还有很大的上升空间,只是这个空间会延缓上升而已不会!
中国的农村人口和城市人口的比例还远没有达到发达国家的水平,所以房价不会跌落的。而且原材料价格上升,房产价格基本是逐渐上升..那还用说,有钱人那个没有房子,没钱的只能想房子,他们买的起吗。 2014-02-14 10:44:06 -
142****5439 现在房地产的资金来源很大一部分来自银行。而中国的四大国有银行按照国际惯例早就应该破产了，只是在国家控制下没有破产。
现在实际上是银行拿储户的钱给房地产商，房地产商又拿这些钱来谋取暴利、来赚取老百姓的钱。可悲啊！
随着外资银行的进入，国有银行在亏空率极高、破产的压力下势必会对房地产商施加压力。
另一方面，中国房地产目前空置率相当高，尤其北京、上海这样的大城市，大量的房屋由于价钱太高卖不出去，同时有大量的老百姓想买却买不起。但房地产商因为是银行的钱，没有资金上的压力，他们不愁房子卖不出去，所以把持着房价，实行垄断定价。所以在一定程度上说银行的腐败在一定程度上造就了房地产价格的居高不下。一个国家房价的上涨没有经济做支撑，大部分的老百姓买不起房。多少奋斗一辈子就为了一套房子。这样的房价水平并不能说明国家经济发展的水平，只能说明社会经济发展的不健康。
综合以上两方面，只要外资银行进入，国有银行必然对房地产商施压，房地产商在压力下必然房价会跳水。
到时只要政府中的少数人不因为个人利益介入，房价崩盘是可以预见的。
但目前的状况是几乎所有的房地产商都是相当有背景的，政策的制定会走向如何，不得而知。
此外，国家也不希望房地产崩盘，房地产属于基础行业。房地产的兴衰关系关系着很多行业的发展，虽然房地产崩了对老百姓买房有好处，但同时也会对生活的其他方面产生很不好的影响。如果房地产商投资积极性不高，很难想象一个城市会变成什么样子。所以说国家也不希望。至少在2008年以前，国家会不惜一切代价维持房价的。
所以说中国的房地产会不会崩盘，不能简单地说会还是不会。前途如何，很是迷茫！主要是市场经济水平不够，政府能够介入，增加了变数。
未来很可能的情况是国家通过调控，房价会下降一些，以平民愤。
但不会崩。因为政府不会让他崩。虽然很多国家都经历过房地产崩盘这一步，但中国很特殊，中国政府的领导力很强。市场化程度也不高。所以政府能够控制。 2014-02-13 21:25:24 -
148****2768 奥运会后,是大部分人期待房价下跌的时候!如果奥运会后房价真的下跌,大量的人会选择购买,这时候房价又可能小幅度上涨.如果房价上涨的,大部分观望者可能会放弃持币观望选择购房,这时候房价容易形成房价回涨!
如果奥运会后,房价不涨不跌,大部分观望客户会选择继续观望,房价可能持续下跌.但本人认为第2种情况比较大! 2014-02-13 11:13:51 -
155****5567 小面积有可能 大面积有待观察 2014-02-13 09:36:57
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155****0536 在国家的调控下 以及金融市场体系内部的压力 加上房地产市场本身的调剂作用 房价在近期保持稳定 在远期仍然是上涨 只不过增速会放缓 不会出现大起大落的情况 尤其不会出现大幅跳水的行情 2014-02-12 22:24:21
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158****6843 恩 现在这政策 多少要影响到他们啊 买的人少了 他们也着急 自己回不来他们天天都赔钱呢 都是看市场 没人买了就降价了呗 2014-02-12 18:06:21
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146****9433 应该不会的 2014-02-12 09:22:43
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147****6475 你想偏了d。应该说是当经济萧条时，比1如出口l企业大n批倒闭,外资纷纷抽离中8国时，百姓收入a朝不c保夕t, 无z钱换银行房贷, 金融体制崩溃时, 房价会一u泻千z里。yuθr╔▄▲hx啊 2014-02-12 09:12:47
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154****7468 我觉得不会的。虽然今年政策上的宏观调控，经济上的通货膨胀，地震的影响，对房价尤其是大中城市的房价是一次冲击。但是销售淡季即将过去，房市慢慢回暖，价格也会慢慢回升。房价整体趋垫仍会是稳中有升，只是这个过程趋缓而已。因为中国的经济是稳定发展的，不象美国经济发展到一定程度存在滑落的风险，中国的楼市也没发展到美国市场那样的成熟，还有很大的上升空间，只是这个空间会延缓上升而已不会！
中国的农村人口和城市人口的比例还远没有达到发达国家的水平，所以房价不会跌落的。而且原材料价格上升,房产价格基本是逐渐上升..那还用说，有钱人那个没有房子，没钱的只能想房子，他们买的起吗。 2014-02-11 20:33:30
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从北京、上海、广州等十大城市的表现来看，10月广州、北京(新建)住宅均价分别上涨1.04%、0.77%，涨幅相对较高；深圳、南京、杭州、成都、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.1%-0.5%之间；天津、上海涨幅在0.1%以内。重庆也涨了点。
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一手房会， 二手房（苏州），差不多稳定了
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首先需要分下什么是普装和精装，就是材料的好坏。如果是环保简约风格基础装修大概是3——4万左右**好多找几家比较一下,挑一诚恳报价合理的公司来装.毕竟公司许多比较懂~! 一般装修利润出在乳胶漆，打造门套面板，防水贴砖。如果注意这些那可花简装的钱，精装的效果！ 现在装修一般是半包！你买砖，地板，面板，漏电空气阀，进户门，厨柜。如果窗户等要重做也需要你来！特别是窗户防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好，注意防水和贴砖美观度（如果窗扭曲那墙自然难看）。 我就按照精装修顺序一一说明材料和注意点： 1安装水电：一般家装是总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻，唯一就是走线要求规范，要求电线能穿能引！但还是注意：电线，网线，有线电视线使用要规范。注意：要求电线平方数足。那你可以要求电工多设线路，以保证用电安全！网络线和电话可并用，**好电脑城买AMP超六类线，3元一米，不然信号较差，网络慢。有线电视线也要求用好的，(我很建议用监控视频线)一般在2元每米！开关插座面盒要求用好的（1.5元一个，否则安装面板易滑丝）。水管一般用金牛或伟星PPR。注意要求安装后试压！ 2瓦木匠进场：水泥4号，防水处理，新房都做好防水,但为安全请要求装修公司:厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂(几十元一桶)。在水管道走线和入口处刷上堵漏王就可。墙砖要求是同一批次，无色差；无规格大小差（国家规定小于1MM）。地砖一定要好，否则数年不成样，镜面砖可在沙中挑金：在砖表面抹上钢笔墨水很容易搽去的就是好砖。 4木工单项：木工板兔宝宝，面板按价格流行由高到低：白橡，红樱桃，红胡桃黑胡桃等，面积较小**好用白枫或红樱桃。线条颜色和门套走。龙牌水泥板，如果要吊顶龙牌1CM石膏板。普通房门红樱桃的为200元。1外面做的品牌橱柜一般普通的在1000每延米，价格比较贵，材料比较差，空间运算差（不能避免几厘米的误差，导致藏污纳垢），空间运用差。我个人建议橱柜自己量身定做。木工打造比较好在400元每延米，如果装修公司不打厨柜说这公司不行。2如果要求打造衣柜要注意用实木拼板，无污染气体且价格便宜。加普通合金移门和人工合计：3如果厨房卫生间阳台安装的是塑钢扣板，一定要用木龙骨。铝板就不要啦。 4门套建议让木工做，便宜且好。厂家做的烤漆门套我还没发现质量过硬的。 吊顶式样就不说了．要效果好请用二次吊订，要注意的是做牢固木龙骨，因为式样差异价格有差别，一般花费是800元 5石膏线每米大约为8～9元。这一般有装修队请人装，一般用荷花，大白菜样的比较多． 6漆匠进场：先刷油漆，建议买好环保的，我个人觉的用香港紫荆花中的绿色系列 底，面漆就可。国产价格比较便宜，东西一样好。先刷油漆，批底子要求精细，你可事先打好招呼：刷好油漆不可看出枪钉印（装修规范） 二手房的话需要铲墙，1元每平方。然后是：滚902胶，批腻子1元/遍（一般在两遍或以上），找平1元/M2，刷乳胶漆1/M2。一般装修公司乳胶漆总报价是10~15元/M2 这注意三点： 1可要求更换等级比较高的乳胶漆（先问他的乳胶漆总共是多少钱，换好的补差价） 2注意漆匠墙面找平，按标准不允许在灯光下有凹凸不平，不要让漆匠蒙混过关。 3在刷乳胶前在老就粉层接口处须用的确良布或牛皮纸用902胶贴上，防止日后开裂 7安装地板，如果要省钱买复合地板，但请购买E0，1.0~1.2厚的地板，我推荐广告做的少，东西好的九棵松，当然圣象也很好。要求安装高分子踢脚线。要求工人合格，伸缩缝要留恰当。如果发现厅面和房间有落差比较大，购护垫保铺在下面8装修其他：拖垃圾200，公司监理指挥600 9自己购买的一些材料和友情建议 厨房：洗水池不要有钱没地方花，买什么樱花的1000元，带好磁铁自己到大市场挑160~320的不锈钢就可。**要都留下燃器热水器和太阳能冷热水管接口。九牧，水槽龙头175 卫生间：如果可以买带柜子的洗脸池，但柜子要用亚克力做的。这些不要买名牌的。马桶买国产的就可以。面积容许可按浴缸和林浴房，用林浴房要考虑是否防碍采光和窗户！浴霸不建议，买可活动的暖风机。水龙头根据自己条件买之，便宜且质量不错的我推荐九牧。洗脸池165，洗澡龙头195（价格有波动），马桶**好用25~45的玻璃胶装，方便在不破坏马桶解决马桶堵的问题和发霉发黄。如果阳台装有窗帘**好布一水管至阳台，洗衣机放阳台，再设一洗涤池。 其他：如果安装的是塑刚窗一定要买好的材料：撇材料边角20下不断肯定是好东西，但要注意商家辅助材料做假，也要撇。购买灯具只需要买其外官不要注意品牌，买个空罩配上好的灯管就可，非利蒲就不错。如果不行厅内地面和墙**好用淡色或乳白。
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你可以拖呀，拖到拆迁办来找你啊，你再和他协商，一般性的情况都会答应你的要求的，只要不是很过分的。如果他们不肯给，那你再提出买。。这样都是可以的。。。不过拆迁还是做钉子户比较好。。。太老实吃大亏。。。但是千万不要做**后一家。。。记住啦。。
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