购房合同上会有办证时间的相关约定的。
全部2个回答 >请问13号楼有房产证吗？什么时候能办下来？是安置房吗？
152****6052 | 2014-02-11 19:35:01
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144****0074 LZ买安置房是不能向银行贷款的，建议问清楚房产证什么时候能够批下来，没有房产证的房子建议不要买. 2014-02-14 18:40:36
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147****2543 这个你可以该楼盘售楼处电话咨询，会更详细的 2014-02-14 12:13:42
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132****4472 你好，6个月以内拿房产证，谢谢，望采纳！ 2014-02-14 09:25:05
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146****1455 济南房产交流群:11722316,欢迎大家加入.. 2014-02-13 10:13:10
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133****0289 不是安置房。12月底能下来. 2014-02-13 09:18:27
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155****7748 谁说不合法？政府安置房是有证的，这东西类似一种期房。不过房产证上的面积和卖家说的可能到时候不一样，合同上要写清楚。到时候面积多了要如何，少了又如何，具体位置要明确。没证的当然不能银行按揭了，只能一次付清的。
还有一个非常重要，没有人能知道房产证到底什么时候能办下来。这东西很难说的快的1、2年慢的4、5年 2014-02-13 09:16:22 -
142****4297 首先要看买方有拆迁协议，看看房屋的土地性质，可以凭拆迁协议交易。 2014-02-12 20:49:43
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137****8440 建成以后就可以申请办理!咨询当地的房管部门答案补充各地情况不同要求也不同!一般规定是五年!但房产证办理应该是房屋建成的半年内就可以办理 2014-02-12 15:47:14
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156****3537 竣工验收以后可以办理房屋产权证/,一般来说安置房的土地证是国有划拨的。总的办理费用比较优惠。答案补充这个5年不是指办理房产证的时间,而是指上市流通的限制时间。 2014-02-12 09:40:52
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141****6176 您好，我是**网编辑。红星美凯城13号楼是商品房，现在还没有房产证，开发商承诺年底将办好，感谢您对**网的关注！ 2014-02-11 19:50:27
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房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
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按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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保利海棠湾2013年7月6日已加推高层88号楼1单元，均价7400元/平。高层82、83、84、85、86、87、89、90号楼在售，**小为95平两室户型，主推125、128平米三室户型，还有150、200平米的大户型，均价7000元/平米，全款93.5折，贷款95.5折。高层82-86号楼5月31日已入住，90号楼预计2014年5月31日交房。
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拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
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