三亚市经济适用住房和教师住房基准价格向社会公示。其中，经济适用住房3095元/平方米，教师住房3105元/平方米。 三亚市“同心家园”三期经济适用住房、教师住房已于2010年开始实施建设。“同心家园”三期经济适用住房、教师住房工程总建筑面积134875.72平方米，其中经济适用住房40160.92平方米，教师住房94714.8平方米。
我想知道三亚的购房价格趋势
131****7311 | 2014-02-11 14:05:48
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154****5521 您好，喜欢有钱咱就买、 2014-02-13 21:10:45
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135****9575 关于转发建设部、中国人民银行、中国银行业
监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产
抵押估价管理有关问题的通知》的通知
各市、县建设局、房产管理局，中国人民银行各市中心支行、各银监分局，各国有商业银行宁夏分行、区农村信用联社、银川市商业银行、各房地产估价机构：
现将建设部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕8号）转发给你们，并结合我区实际提出如下意见，请一并贯彻执行。
一、各有关部门要充分认识加强房地产抵押估价管理在防范房地产信贷风险，维护房地产抵押当事人合法权益，规范房地产市场秩序方面的重要意义，结合本部门实际，有针对性地采取措施，切实做好房地产抵押估价管理工作。
二、除和借款人另行约定委托人的，房地产抵押估价业务应由银行业金融机构委托，同时按照“谁委托，谁付费”的原则，估价费用由委托人承担。房地产估价机构要严格按照国家和自治区价格管理部门确定的收费项目和标准收费，不得变相或随意调整收费。
三、房产管理部门、人民银行、银监局应加大市场监管力度，营造公开、公正、公平的市场竞争环境；要结合目前开展的商业贿赂专项治理工作，建立健全举报投诉制度，公布举报电话和信箱，严厉打击恶意竞争、商业贿赂等不正当行为。
各房地产估价机构应当坚持独立、客观、公正原则，严格执行房地产估价规范和标准，不得以迎合高估或低估要求、给予“回扣”、恶意压低收费等不正当方式承揽房地产抵押估价业务。否则，一经查实，将给予通报处理,情节严重的，将给予降级直至吊销资质、清出市场。
银行业金融机构及其工作人员不得以任何形式向房地产估价机构收取中间业务费、业务协作费、回扣以及具有类似性质的不合理或非法费用。如存在以上行为的，一经查实，将给予严肃处理，情节严重的，移交司法部门处理。
五、各有关部门要加强联系和沟通，建立定期交流和信息通报制度。房地产管理部门要加强对估价机构和从业人员的业务技能培训和职业道德教育，定期开展房地产估价报告抽查。对有高估或低估等禁止行为的房地产估价机构和注册房地产估价师，要依法严肃查处，并记入其信用档案，向社会公示。同时应定期向有关部门通报房地产估价机构变化及执业情况，提供有关房地产市场方面的信息。
各地在执行中有什么问题，请及时与自治区建设厅、中国人民银行银川中心支行和自治区银行业监督管理委员会联系。
更多相关问题登录hf.loupan 合肥房产网 2014-02-13 15:51:45 -
151****4643 问题就像前面这位朋友所说，不是真的这么多有钱人，所以说这个钱多来自于贷款之类，目前国家提高了利率，限制贷款额等政策，只就直接导致了三亚房屋的销售数额下降。
第二，国家政策对全国房产行业的调控；据2011年下半年开始房产行业都在缩水，三亚房价也一样，在去年下半年时期明显房价有所减低，据涉及行业内的朋友介绍——低价现房都不易卖出去。
第三，据新闻和专家之类介绍说房价在今年再降一成，但是从国家政策和国家经济收益来看，今年买房的**佳时期是在六七月份左右，之后房价不会再下跌，甚至还会再度上涨。
由于三亚地处环境独特，所以在全国房价趋向大势的影响下必定有所波动，但相对其他地方而言要稍微小些。 2014-02-13 09:44:55 -
149****9708 我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又一年比一年高，再者政府拍卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。
话说回来，作为一个房产销售人员，个人认为并不是一味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。
开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。
银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了一屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！
你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持一份平常心，因为你买的是自己住，与炒房者不同，而且买的时候不要一味的贪图便宜，一定要看的远一点.所以自住现在应该是出手的时候拉 2014-02-12 12:02:22 -
141****9980 三中全会闭幕了会中全程没有提到严控房地产政府没有很明确去调节房地产打压房地产，所以后市还是看涨没有什么时候，只要觉得是有需要有能力就可以购买，要买就现在出手吧！
估计明年房价还会涨但涨速不会很快，一直平稳上涨。 2014-02-12 09:45:59 -
135****7183 其实已经松动了·（海景的绝对坚挺）·市内的从8000降到6900起了·但由于今年春节黄金周期间需求再次井喷式增长·所以看来开发商又要准备抗住价格了·主要是刚性需求也大·太多人来过三亚一次就想买房·无论是投资还是保值留给自己住·大家都认为值得·所以短期之内··唉··降不下来啊··· 2014-02-12 09:24:05
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155****0327 就目前状况来看，房价短时间不会降低，如果有购房需求，那就早点买房吧 2014-02-12 09:09:35
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154****7552 [img=550,368]http://img1.cache.netease.com/catchpic/B/B4FBD51F138187.jpg[/img] 2014-02-11 14:18:03
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2015年12月28日，据三亚市市委副书记、常务副市长岳进透露，三亚楼市将取消所有政府性的限制性政策。目前，只剩下北上广深这四大一线城市还在执行楼市限购中。 2015年底中央决定将撤销房屋限购令，在三亚撤销限购令前已有40多个重点城市对限购政策进行不同程度的调整，目前仅剩北上广深4个城市仍在限购。 2016年，限购这一极富行政色彩的楼市调控手段，正呈瓦解之势。随之而来的是不动产权登记进一步保障购房者权益、二孩增大内需及去库存等鼓励购房政策，今年房价将以软着陆为主。 有关数据统计，在刚取消限购的22个城市中有占比31.5%的房价在限购取消后一度冲高，随后马上回落；31.5%能维持成交量持续上涨；成交量变化不大的有23%；而成交量下降的也有14%。
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8月18日，国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，与6月相比，在70个大中城市中，有62个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，环比价格上涨的城市中，**高涨幅为2.2%。同比方面，70个大中城市中，上涨的城市有69个，价格下降的城市有1个；价格上涨的城市中，北京**高涨幅为18.3%，广州涨幅17.4%，深圳涨幅17%，上海涨幅16.5%。涨幅比6月份回落的城市有7个。在70个大中城市中，海口房价环比上涨0.2%、同比上涨1%；三亚房价环比上涨0.3%、同比上涨2.8%。
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在2012年结束的全国两会上，国务院总理温家宝谈及房地产问题，表示房价还远未回到合理价位，调控不能放松。3月14日记者会上，温家宝总理对“合理房价”做出了解释：“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”温家宝总理还表示，房价还远远没有回到合理价位。总理的此次讲话对房地产市场和居民购房预期产生了巨大影响，更给市场一个明确预期——房价仍要下降。 当日下午，陕西、河北等地网友纷纷算出了当地的“总理房价”（按两条标准算出来的房价）应该是多少，结果大部分“总理房价”是目前当地市场房价的一半左右。也就是说，目前大部分一线城市的房价需要至少下跌50%以上才符合“总理房价”的要求。 随着“总理房价”成为房地产界的流行语，三亚也加入到了其中。2012年3月19日，三亚搜房网业主论坛中不少网友纷纷发帖计算三亚“总理房价”，根据民间版本的“总理房价”计算公式【2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米(小户型分界线)】三亚**后得出的"总理房价"是5118元/平，这个结果让网友感叹，这是一个遥不可及的梦想。
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三亚市区三亚湾的房价2013年会涨还是跌
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