找到哪里的问题个再申
全部8个回答 >关键购房资质审查的公积金审查，具体细则是什么？
152****0616 | 2014-02-11 10:35:12
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147****2951 1.可以按离异且未再婚证明提供材料进行购房资格核验
2.当用要用
3.你的第一个问题满足了你的第三.四个问题就没有了
5.提供离异且未婚证明
住建委和民政局没联网 2014-02-14 09:52:14 -
137****8095 简单地说就是要先审核你的购房条件在签订合同，但这些是交易中心及法律上的规定，实季情况下你可以在中介处先签订一个合同，可以向银行贷款，但在过户之前交易中心要审核的，所以如果购房资格不通过是因为社保或税单没满13个月的原因，如果你还有1个多月或两个月的情况下可以这样，而且要获得上家的配合。 2014-02-13 19:28:20
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135****0133 只有卖房子才来去提取公积金，其他方法都是偏方 2014-02-12 09:21:02
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153****0291 您好！
根据您提供的材料来判断：
1：您可以按照未婚或者单身来提交资料进行购房资质审核
2：未婚和单身的人士在年龄不超过正常的适婚年龄是可以不需要单身证明的，比如您已经30周岁了那就需要提供了
3：住建委和北京市的民政、公安都是联网的，所以一般情况下是会核查申请人的婚姻状况的
4：一般情况下过户的时候是需要您的户口证明的，目前没有听说过核查出来需要重头再走手续的，但是不建议这么做。
5：银行贷款时是需要您提供单身证明和收入证明的。、
补充问题回答：建议您按照离异单身来审核，因为您持有北京市工作居住证明，您的婚姻状况是不不影响您的资质审核的 2014-02-11 21:28:53 -
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154****4169 审查是否有住房公积金，缴存情况，是否符合购房条件。第一套房没的说，可以贷款；第二套房就受限制，没特殊的贷不出款了，主要是限制第二套住房贷款。 2014-02-11 10:52:58
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1、 第一审核：查询开发商所售房屋是否"五证"俱全? 所谓“五证”就是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房销售许可证》，只有“五证”齐全的开发商才具有出售商品房的资格。2、第二审核：开发商的经营资格：A. 目前，开发商从事房地产开发主要采取两种形式：一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司);另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。 买方需要了解开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等。为此需要审查开发商的下列情况或文件：(1)、开发商的股东情况。 如果开发商的股东或合建方有法人股东(大多数开发商由或主要由法人股东构成)，则应审查每一股东的营业执照，以便了解其基本情况。包括中外合资或中外合作企业各方的注册登记文件，中方为“企业法人营业执照”(下称“营业执照”)，外方为“Certificate of Incorporation”;(2)、开发商本身的**新“营业执照”。 有效的营业执照应通过工商行政主管部门进行的企业年检，买方应注意营业执照的颁发时间以及是否盖有工商部门“年检通过”的印章;(3)、开发商设立时由注册会计师出具的验资报告，以便知悉其实收资本的数量和缴纳情况等;(4)、开发商的公司章程;(5)、如果开发商是中外合资或合作房地产开发公司，买方还应审查下列文件合资合同或合作合同; 外经贸主管部门的批准文件; 外商投资企业批准证书;(6)、如果是联建或合建，各方之间的联建或合建合同、协议。B. 开发商依法取得国有土地使用权的方式。根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发**根本的条件。对于国有土地来说，取得的方式有两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权;其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权(出让土地才可以依法转让);简单说前者是无偿用地，后者是有偿用地。 用于商品房开发的用地，都必须是有偿用地，即必须是来源于政府出让的土地。无偿划拨用地以及农村集体所有的土地不得用于商品房的开发。考查完以上的材料，相信对开发商的资格已经有了比较清楚的了解。当然除了这些“硬性”的条件，开发商的实力、信誉等情况也很重要，考查开发商以往的开发业绩以及社会信誉也可以避免买烂尾楼，减少购房风险。
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审查购房资格，需从法律角度出发，确保购房者符合当地政策要求，具备购房资格。同时，购房者应具备相应的经济实力，以保障交易的合法性和安全性。
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问 北京购房资格审查答
填写一个购房承诺书和家庭人员信息登记表上我爱我家免费做资质审核
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购房资格就是买房的门槛，审查就是看看你够不够格。
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