单方面解除租房合同，哪些情况下可以单方解除租房合同

142****8010 | 2014-02-10 20:07:14

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158****0875 合同里有约定的按照合同约定执行,如果没有约定就和房东协商一下吧! 2014-02-13 14:32:37
133****0508 一、你可以要求终止合同，但是应当赔偿房东合理的损失（这个损失可以依照合同约定，也可以按照实际损失来计算，比如房东再往外租与你停止租赁之间的空闲时间损失的房租。当然这个空闲时间应当是合理的，一般不超过一个月。）
二、如果你的房租合同约定漏水这一类的房屋缺陷可以解除合同，那么，OK。如果没有约定，难，没有明确的法律规定。房东可以修好阿，保证你的正常使用不就完了，这个一般不能够成为解除合同的正当理由。除非，漏水很严重，修也修不好，或者漏水已经给你造成了相当的损失。
三、押金，除非你造成了房屋的损坏，否则，在合同解除时，房东都应当归还。现实中，许多恶劣房东不还押金，要保管好押金欠条，随时准备主张自己的权利。 2014-02-13 09:46:01
147****6187 是不可行的要双方同意才行 2014-02-13 09:26:51
153****9725 找到承租违约的事实和证据就可，比如承租改变协议中房屋用途，拖欠房租，损坏房屋的设施设备等，还有就是你要比他厉害，直接可以赶走他，就这么简单 2014-02-13 09:07:02
152****2228 魏国鹏律师魏国鹏律师解答：您好，很高兴能够为您解答这个问题。根据《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除。在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。在法定解除的情况下，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房合同的当事人可以单方面解除房屋租赁合同。单方面解除房屋租赁合同，一方面必须要符合法律规定的条件，另一方面还必须要以法律规定的程序办理。按照合同法的规定，当事人根据法定解除条件决定解除租房合同的，必须通知另一方当事人，租房合同在通知到达另一方时解除。
但是，如果另一方对此持有异议的，那么则可以向法院起诉，**终法院会判决合同能不能解除。 2014-02-12 11:56:55
144****8399 咨询法律人士 2014-02-12 09:53:56
156****4316 看看租房合同里违约金怎么支付,或找个人续租,当然要通过房东认可才行。 2014-02-12 09:48:59
157****4146 如果你签了一年的合同，房东在第六个月的时候要你搬走，如果合同上面没有这一条你会怎么做呢？？？大家将心比心吗，你提前退房对方东的损失肯定要人负责的 2014-02-11 19:14:23
144****8396 租赁合同上面一般有这样的条款，提前一个月提出可以解除合同，但需要另一方同意，如果另一方不同意，则合同要继续履行。这个条款不属于霸王条款，是双方的，对对方也有要求，另一方也不能在合同期内让你搬走。 2014-02-11 15:33:36
137****5678 一般都是提前一个月通知的，这样双方都有时间去处理自己的事情。 2014-02-11 12:00:40
151****1972 不用让中介看房！！法律起诉！！！ 2014-02-10 20:14:53

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问能单方面解除租房合同吗，单方面解除合同的情况有哪些

答

不用通过法院，直接通知对方即可
全部9个回答 >
问哪些情况下购房者可以单方面解除购房合同

答

购房合同是为了保障购房者和开发商的权益，在发生纠纷时可以以合同为法律依据。买房签订购房合同后，不少人觉得房子买的不划算或者因为楼盘负面新闻不断等各种原因而想要解除购房合同。在哪些情况下，购房者是可以当方面解除购房合同的呢？发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同： 1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。 2、房屋存在质量问题房屋存在重大的质量和安全隐患问题，会影响正常的居住。 3、卖方明示违约在规定的履行期限内，开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即开发商明确表示将不交付房屋的，购房者有权解除合同。 4、主体结构质量不合格因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。交付时若房屋的主体结构不符合合同约定的标准，购房人有权单方面解除合同。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。 5、擅自改变规划设计已预售的商品房，房产商不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房产商应当在变更确立之日起10日内，书面通知购房人。购房人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。购房人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房产商未在规定时限内通知购房人的，购房人有权退房;购房人退房的，由房产商承担违约责任。 6、面积误差超过法律规定出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比，绝对植超过3%的;合同约定面积与产权登记面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。购房人退房的，房产商应当在购房人提出退房之日起30日内将购房人已付房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。 7、先卖后抵押的商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 8、一房二卖的商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 9、在建工程转让而未通知房屋预售后，房产商欲转让在建的房屋建设工程，房产商应当将房屋建设工程转让的情况书面通知商品房购房人。购房人有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。购房人未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。 10、隐瞒无证售房事实的卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。 11、隐瞒房屋抵押的事实卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。 12、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。 13、无法办理产权登记商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。 14、过分迟延交付房屋的卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。 15、法定不得转让的情形司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋权利的，则商品房买卖合同无效，购房者也可退房。以上就是关于哪些情况下购房者可以单方面解除购房合同的相关解答。买房子毕竟是一件大事，谁也不愿意自己辛苦赚的钱，**后却打水漂了。一旦出现上述的情况，购房者可以解除购房合同，维护自己的合法权益。
问在哪些情况下是可以单方面解除租赁合同的？

答

1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同  3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人  4、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
问哪些情况下购房者可以单方面提出解除购房合同？

答

一、暂测面积和实测面积不一致；二、开发商在没有征得小区业主的同意下擅自变更房屋建筑设计；三、开发商不按时取得新建商品房房地产权证；四、开发商没有在约定的时间内交付房屋；五、所购房屋主体结构不合格。
问可以单方面解除房屋租赁合同吗，如何解除房屋租赁合同

答

直接协商就行了、、就看你房东怎么样了。。呵呵。。
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