房屋出租合同怎么写。

• 142****9973 给你一份北京正规的合同, 北京市房屋租赁合同(自行成交版) 出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况
  (一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ,建筑面积 平方米。
  (二)房屋权属状况:甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案
  (一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,**多不超过 人。
  (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限
  (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金
  (一)租金标准及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 元整()。支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。
  (二)押金:人民币 元整 () 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担:
  (1)水费
  (2)电费
  (3)电话费
  (4)电视收视费
  (5)供暖费
  (6)燃气费
  (7)物业管理费
  (8)房屋租赁税费
  (9)卫生费
  (10)上网费
  (11)车位费
  (12)室内设施维修费
  (13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修
  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除
  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
  1、迟延交付房屋达 日的。
  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
  3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
  4、 。
  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
  1、不按照约定支付租金达 日的。
  2、欠缴各项费用达 元的。
  3、擅自改变房屋用途的。
  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
  6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
  7、擅自将房屋转租给第三人的。
  8、 。
  (五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任
  (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
  (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
  (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
  (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。
  (五) 。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项 。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章: 委托代理人 : 国籍:联系方式: 委托代理人: 联系方式: 年 月 日 年 月 日 2014-02-14 11:28:14
• 141****1149 本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方):_________________________ (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________ (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________ 地址:_______________________,邮政编码:________ 联系电话:_______; 传真:_______;E-mail:________________________ 承租方(以下简称乙方):_________________________ (本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________ (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________ 地址:_______________________,邮政编码:________ 联系电话:_______; 传真________;E-mail:_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
  1.水、电费;
  2.煤气费;
  3.电话费;
  4.物业管理费;
  5.________________;
  6.________________。 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
  1.擅自将承租的房屋转租的;
  2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
  3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  4.拖欠租金累计达____个月;
  5.利用承租房屋进行违法活动的;
  6.故意损坏承租房屋的;
  7._____________________________。 第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。 甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)__________________________年______月______日 ________年______月______日 2014-02-14 11:28:03
• 151****1489 房屋租赁合同
  出租人（甲方）： 证件类型及编号：
  承租人（乙方）： 证件类型及编号：
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  第一条 房屋基本情况
  （一）房屋坐落于xx市 建筑面积 平方米。
  第二条 房屋租赁情况
  （一）租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 2 人。
  第三条 租赁期限
  （一）房屋租赁期自 2010 年 10 月 1 日至 2011 年 10 月 1 日，共计 1 年。甲方应于 2011 年 10月 1 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
  （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  乙方继续承租的，应提前 60 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  第四条 租金及押金
  （一）租金标准及支付方式： 10000。00元/年，租金总计：人民币壹万 元整（¥： 10000.00 ）。
  （二）押金：人民币 壹仟 元整 （¥： 1000.00） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
  第五条 其他相关费用的承担方式
  租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)通讯费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)上网费。
  第六条 转租
  除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
  第七条 合同解除
  （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
  （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
  1、不按照约定支付租金达 10 日的。
  2、擅自改变房屋用途的。
  3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
  5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
  6、擅自将房屋转租给第三人的。
  第八条 违约责任
  （一）乙方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 50 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
  （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 60 日通知对方，并按月租金的 50 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
  第九条 合同争议的解决办法
  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  第十条 其他约定事项
  
  
  。
  本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 两 份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份。
  本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
  联系方式 联系方式
  年 月 日 年 月 日
  
  附件一
  交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
  交房日期： 年 月 日
  甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：
  退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
  。
  退房日期： 年 月 日
  甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章： 2014-02-14 11:22:08
• 156****9512 房屋租赁合同
  出租方：（以下简称甲方） 身份证号：
  承租方：（以下简称乙方） 身份证号：
  双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
  第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。
  第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。
  租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
  甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
  第四条 租金和租金交纳期限。
  乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。
  第五条 甲方的责任。
  1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。
  2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
  3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。
  第六条 乙方的责任。
  1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
  2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
  3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。
  4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
  5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
  6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
  第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
  第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
  第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
  本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
  
  出租人： 承租人：
  联系电话： 联系电话：
  
  年 月 日 年 月 日 2014-02-13 09:47:41
• 138****8002 房屋租赁协议出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
  一、租赁地点及设施:
  1.租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
  2.室内附属设施: A:电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD B:家俱:
  二、租用期限及其约定:
  1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
  2.房屋租金:每月 元人民币;
  3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。 第一次付款计 元人民币;
  4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
  5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
  (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
  (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
  (3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
  (4)连续三个月不付所有费用的。
  三、双方责任及义务:
  1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
  2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
  3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
  4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
  5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
  6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
  7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
  四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
  五、其它说明: (如:入住时的水电煤字数。) 出租方: 承租方: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 年 月 日 2014-02-13 09:39:19
• 153****7877 你可以直接到交易中心区买，或者去中介公司也可以，还可以去网上下载，都是可以的。租赁合同主要要注意的几点是：1：房屋坐落地址和用途。2：房产产权人信息和房屋信息。3：相互违约责任。4：租约时间，起租日期和价位，以及付款方式和押金。5：房屋内的家电家具需要合同体现。 2014-02-12 10:40:06
• 148****8850 明确责任，付款方式，到期时间，违约责任都有要表明清楚 2014-02-10 22:09:35
• 157****3436 出租方承租方每**租交多少钱,什么时候交?水电费谁付,房间电器坏了谁维修,租期多长,押金多少?没到期不退押金,就这几项就可以了。 2014-02-10 19:33:00