某男性，年龄30岁，公积金余额1万元，每月缴存额为700元，目前处于正常缴存的状态，**多可贷多少元。（男性退休年龄为60岁）个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2因此，1万公积金贷款额度=（700*30*12+10000）×2=52万4000，但实际由于公积金正常缴存状态个人**高只能贷50万元，因此这里该男性**多只能贷50万元。
全部3个回答 >房子价值一万元，过户费要多少钱？
158****9905 | 2014-02-10 18:18:38
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137****1797 以上回复的不错····· 2014-02-13 13:45:39
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157****2724 要看房子的具体情况,如果是房本5年外,家庭唯一住房,面积90平一下,1%的契税就可以,90-140是1.5的契税。如果房本5年外,不是家庭唯一住房,有3%的个税。契税同上。如果房本不够5年,有3%的个税和5.6%的营业税。契税同上。 2014-02-13 11:27:01
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132****7814 要看房子的具体情况，如果是房本5年外，家庭唯一住房，面积90平一下，1%的契税就可以，90-140是1.5的契税。
如果房本5年外，不是家庭唯一住房，有3%的个税。契税同上。
如果房本不够5年，有3%的个税和5.6%的营业税。契税同上。 2014-02-12 18:32:59 -
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158****2751 你的房子买是一万！但**终还是看房管局那边评估你这套房子为准，过了五年，面积不超过120平方，评估价的7%，不过五年13.5%，过五年，面积超过120平方，也是13.5%， 2014-02-12 13:38:23
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135****7677 不管房子的价格高低，**终都是按照正常程序走的，估计过户费会高过房子的价值1万元，因为过户的时候有点费用是额定征收的 2014-02-12 09:17:36
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141****6265 房照又下角的时间至今超过五年没有。买主是买第几套房屋。。说清楚才好解答。 2014-02-11 16:24:34
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131****3901 1.如果是房本不足5年，家庭唯一住房，面积90平以下，1%的契税就可以，90-140是1.5的契税。营业税：成交价*5.5，个人所得税：成交价*1
2.如果房本过5年。免营业税，契税同上
3.交易服务费：面积*6
7.工本费：80
8.核档：50
希望你找有关系的中介 可以为你节省一部分费用 2014-02-11 14:30:52 -
142****3763 看房子情况而定，而不是取决于价格 2014-02-11 09:36:22
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安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等，办理出商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房才可过户。
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；4. 按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元
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1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
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2017年开始，各地出台住房限售政策，规定业主需要持有住房满2到5年，才可出售过户住房。过户住房需要依据住房面积，双方持有住房情况，住房目前评估值等，来计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，
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