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全部4个回答 >我名下的土地证真的无效吗
156****0103 | 2014-02-09 20:25:20
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148****6556 可以这样办理。其实因为我国实行的是房地连动的原则，所以如果房子是你的，房子所占的土地的权利也就自然而然归你所有。 2014-02-12 16:46:03
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158****1635 首先必须是配偶。再者是子女。所以,你妈妈不具备直接继承资格。如果经过公证,那就可以了。 2014-02-12 16:20:59
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135****2035 请放心！房子两证都已过户到你名下，已经证明房子是没有债权纠纷的，因为房产、地局只有确定产权没有纠纷的情况下，才能让双方正常交易过户！既然已经过户到你名下也已经证明了这个情况！ 2014-02-11 13:47:38
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145****7747 你妈有权拿走她的那份地至于你妹的那份属于你妹妹（包括她出嫁后）任何人无权占有，就看你妹妹的安排由谁来管理，土地证是全家都有不是个人独有的。房子应该归你。 2014-02-11 12:06:10
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134****5820 当初有公证书吗？律师作为每三方见证，可有作证的，购房合同是您的名字吗，光有土地证不行的。如果都有的话可以去相关部门咨询下。 2014-02-11 09:42:05
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144****7540 以房产证和土地证为准。和前房主没有关系，除非证明两证无效。 2014-02-11 09:14:13
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141****5148 如果你与大伯家是同村村民,买卖协议有效!大伯儿子以土地使用证是他的为由主张协议无效没有依据!如需帮助请与我联系! 2014-02-11 09:08:56
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143****6440 在你的土地证没有被撤销之前，应当是合法有效的 2014-02-11 09:07:22
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145****1959 你不是本村集体经济组织成员，你的土地使用权证应该无效。还是兄弟之间协商一下，看你弟弟可否给你适当补偿。 2014-02-10 17:13:50
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137****0209 生效，走法律就会获胜。 2014-02-09 20:43:53
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不可以 房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值（房产的评估值要低于房产的市值）的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。 对于房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同，有些地区是给商品房发放土地证的，有些则不给，因此首选您需要确定的就是房产的证件，请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。 如果此套房产存在动迁的可能，那么银行一般不会给您办理贷款，即使办理了贷款，在拆迁以前您也需要向银行还清所有贷款。 另外，银行对于房产的建筑年代也有一定的要求，通常情况下办理房产抵押的房产一般建筑年代期限为10年以内，如果超过10年的房产，在办理贷款时贷款成数将有所减低。借款人在办理房产抵押贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途如：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、创业等。 由于您的贷款金额要用于购房，所以建议你在贷款金额大于或是等于购房资金的情况下，再申请办理贷款。如果要低于购房资金，办理贷款没有任何意义。
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办理过户的时候除了缴纳国家规定的税费营业税,契税,印花,个税,还要缴纳个土地出让金.原房主如果是成本价购买的就只要交1560*面积*1%如果是标准价或优惠价买的就要交1560*面积*7%当然这些税费有部分是房主交,他不交你就要替他交交完上面的就可以过户了
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不要，现在没有房产证和土地证了，统一叫不动产证
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房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 土地证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 都是属于一种合法权益的凭证和证明。
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