关于贷款买房。

• 131****4472 如果你两未婚需要共同联名的话,就算一个人有公积金都可以申请,但商贷部份很多银行都已经认定为第一套,可能额度不一定能达到你心中的预期,因为已经认房认贷了,你男朋友再买就是第二套房,商贷只能做五成,利率上浮10%的硬性规定了,广州的银行都是这样执行,至于你的地区会不会有差异就能讲了!
  请采纳! 2014-02-12 09:42:15
• 143****5672 二楼的这位朋友介绍得比较到位了，我稍稍补充一点。
  现在制约你申请贷款的主要原因确实是因为你的月收入偏低，达不到各家银行普遍要求的收入支出比控制额度。我估计你的年纪也不是很大，假设你可以申请到**长期限的按揭贷款（30年）的话，贷款三十万元，即使是你可以享受首套房的优惠利率，每月的还贷金额也达到了1708.26元；如果享受不到优惠利率，则每月的还贷金额为1946.59元，这些金额都超过了你的月收入，任何一家银行都不可能审批通过的。因此你可能只有两种选择：1、和男朋友结婚，以共同借款人的身份一起申请贷款，但合并计算你俩的月收入后建议要超过4000元；2、加入一个你的直系亲属作为共同借款人一起申请贷款，同理，合并计算后的月收入建议要超过4000元。另外，尽量找找熟人、找找关系，加强与银行经办客户经理的联系，看看他们有其他的什么好建议没有，说不定也会有意外惊喜的。
  希望可以为你提供帮助。 2014-02-11 18:06:11
• 143****0499 按贷款额进行每月还款， 2014-02-11 09:58:22
• 157****1109 1、你跟你男朋友还没有结婚,建议你还是以你个人的名义申请,这样就不用考虑到二套房了;
  2、我看你说**20%,现在一套房**一般是30%(不过也有20%,很少);
  3、就算是申请公积金贷款,不存在一套房二套房,但是如果是公积金二套房的话,**还是50%的
  4、组合贷款可以的,但是具体看你怎么贷了,不知道你是江苏哪里的,这边如果你实在不清楚的话,建议你可以在易贷中国提交一份贷款申请单,等待易贷中国预评估审核。易贷中国是与江苏很多城市的银行都有合作,或许能够帮到你。
  5、在线免费提交一份贷款申请单: http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-loanclam.html,或者也可以先咨询一下官方的客服热线4008881528。 2014-02-11 09:32:35
• 133****2127 确定是市场商品房就没问题，因为大多数以前的房子卖楼花就是这样的，那时开发商为了回笼资金也都是给一次性付清的人优惠价格，房产证是要晚点出来没事，龙岗一带的新房房产证没出，但可以用和开发商的买卖合同进行抵押贷款 2014-02-09 20:07:40