肯定有投资价值、那里的房还是不错的、旁边就是宝安公园
全部9个回答 >74区住宅楼的交通情况
156****2327 | 2014-02-09 16:20:10
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135****1115 项目简介：Koma国际花园位于桥西区友谊大街以西，新市中路与新石北路之间，由9栋层高层住宅和4栋多层住宅组成的欧式大盘。
当前价格：起价4100元/平米
楼盘推荐：桥西区品质欧式大盘，生活配套完善。
项目简介：百年华府位于西二环与槐安路交叉口西南角。总建面积21万平米，住宅部分17万平米，由7栋高层组成的公园宜居地产。
当前价格：起价3500元/平米
楼盘推荐：全款购房每平米优惠80元。
项目简介：中基礼域位于城市发展绝对核心地段，西临交通主干道—平安北大街，东靠长征街。项目被列为石家庄市十大重点项目。
当前价格：起价5500元/平米
楼盘推荐：市一中旁，具有得天独厚的人文教育资源。
目简介：金域蓝湾位于槐安路与翟营大街交叉口东南角。项目占地面积103亩，建筑面积约32万平方米，项目由9栋26层高层组成。
当前价格：均价4400元/平米
楼盘推荐：城市东南，槐安路旁，85㎡—138㎡多种选择。
项目简介：公园首府位于裕华区谈固南大街与塔北路交叉口东北角，东、北双向均临市政规划路与市重点**44中一墙之距，领袖城市东南楼盘。
当前价格：起价4280元/平米
楼盘推荐：徽派传统建筑与现代舒适格局优势集于一体。
项目简介：御江南位于友谊大街与北二环交叉口北行，太平河畔、南水北调、石津灌渠合围的水岸美宅，总绿化面积627万平方米，美景浩如烟海。
当前价格：起价1860元/平米
楼盘推荐：城市向北发展，太平河畔发展潜力巨大。
项目简介：荣盛阿尔卡迪亚位于和平路与平安大街交汇处。总建筑面积近86万平米，为纯住宅高档社区，共由25栋南北通透的板楼和一栋五星级酒店组成。
当前价格：均价6000元/平米
楼盘推荐：城市中心热销楼盘，全款购房每平米优惠100元。
项目简介：风尚水郡位于建华大街与东岗路交口东南角，市政重点规划区域，依托东南副中心强劲崛起之势，居所价值不断飙升。
当前价格：均价3260元/平米
楼盘推荐：南二环高性价比准现房。
项目简介：幸福里位于新华区、友谊大街与钟旺路交口西行200米，21层高层建筑，面积从50-130平米不等，能满足不同客户的需求。
当前价格：起价3300元/平米
楼盘推荐：水上公园旁，小户型居所，价格便宜。
项目简介：中景盛世长安位于和平东路与翟营大街交叉口西北角，小区总建筑面积近40万平米，为纯住宅生活社区，由19栋南北通透的板楼组成。
当前价格：均价5000元/平米
楼盘推荐：**高达100米的超大楼间距，二期即将交房。
详情： 2014-02-10 22:51:17 -
137****8343 1、目前没有什么大的影响。
2、我处理过这样的案件，法院并没有就此问题特别的给买房人法律上的支持。
3、你要是转卖，卖家会注意到土地使用期限的剩余年限，转让价格会受影响。
4、住宅的土地使用期限一般是70年。
5、现在广州的拆迁补偿规定，业主可以联合起来，跟拆迁部门来讨价还价的！
6、你可以关注我的新浪微博；“广州房地产律师李永快的新浪微博”。 2014-02-09 16:26:37
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你是懂还是凑巧碰到？这样很好对风水路。很好。你的住宅属东四宅，在东震位添加和添高对整个住宅更有助，恭喜！
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首先说不管什么房朝南的**好。一.西面的单元，首先是分四种朝向，1全朝南，2西南，3全朝西，4西北（按优劣排列），全朝南就不用说了，是**好的，西南呢？是还可以，至少有一间朝南，能接受到太阳光，其实**不好的是朝西和西北向，因为朝西的话，夏天很晒，早晨也见不到阳光。很难受的。二。东面的单元，也分四种，1东南向，2全朝南，3全朝东，4东北向，（按优劣排列）好的朝向有两种东南向和全南向，朝东向和东北向呢，只有早上能看见阳光，之后屋里就很黑了。三。两者一比较，高层住宅**好的朝向是 1东南向，2全南向，3西南向，剩下的就看个人的想法了。（注：东南向被称为是“金角”）
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首先说不管什么房朝南的**好。一.西面的单元，首先是分四种朝向，1全朝南，2西南，3全朝西，4西北（按优劣排列），全朝南就不用说了，是**好的，西南呢？是还可以，至少有一间朝南，能接受到太阳光，其实**不好的是朝西和西北向，因为朝西的话，夏天很晒，早晨也见不到阳光。很难受的。二。东面的单元，也分四种，1东南向，2全朝南，3全朝东，4东北向，（按优劣排列）好的朝向有两种东南向和全南向，朝东向和东北向呢，只有早上能看见阳光，之后屋里就很黑了。三。两者一比较，高层住宅**好的朝向是 1东南向，2全南向，3西南向，剩下的就看个人的想法了。（注：东南向被称为是“金角”）
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商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。 买房时的注意事项，其中重要的一条就是，看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 50年产权住宅与普通住宅项目的不同主要以下十点： 一.未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 二.相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为2%，而50年产权的住宅，其契税按4%缴纳。 三.贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。 四.建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高。 五．商住房不能落户口，纯住宅可以落户。 六．商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了很多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，**后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水。 七．商住房居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。
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