五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”。
全部3个回答 >平房拆迁中的三证
149****2933 | 2014-02-09 14:09:03
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132****0865 只对房屋进行补偿,土地只有使用权,如果在使用年限内进行拆迁,会有一定补偿,但是很少。 2014-02-12 09:21:21
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133****4213 是在范围内 2014-02-11 09:37:32
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151****4283 房屋拆迁补偿的依据,主要是房屋产权证照.根据你提供的情况看,你的房屋应该是自建的.如果房屋产权证照标注的建筑面积比实际小,要分两种情况:
1、规划批件标注(看你的规划批文或建房审批手续)的建筑面积与房屋产权证照标注的一致,只是由于你个人的原因建大了,那么依据拆迁相关文件,只能按房屋产权证照标注的面积补偿;
2、如果规划批件的建筑面积与你实际建设面积一致,只是由于当时为了少交费用,而在办理房屋产权证照时少办了面积,那么你可以到房屋管理部门(持你的建房审批手续)补交相关费用后,重新测绘,重新办理房屋产权证照;
3、如果你属于第一种情况,但是你是农民,且你的房屋在批给你的农村宅基地上,那么你超出的部分也可以得到一部分补偿,但补偿标准要比正规房屋低很多(一般是建设成本)。 2014-02-11 09:27:49 -
147****5973 你好!
土地证和建筑证,和房产证! 2014-02-10 16:20:07 -
146****8357 我们这里,在证的,按规定房屋补偿单价乘以实测面积得出补偿金额,不在证的院墙、加盖房屋按附属建筑物的补偿单价(远低于在证房屋单价)乘以实测数量得出补偿金额,两者相加,再加其他零星补偿(铝合金门窗、地面装修、橱柜、雨搭、院中果树等等固定项目,空调太阳能移机、租赁房屋补偿、提前腾空奖励等等),就是总金额了。
同一个城市城区不同,价格差别很大。各地价格肯定不同。
哪些在拆迁范围,哪些不在拆迁范围,拆迁办会告诉你的。 2014-02-10 11:19:51 -
156****7884 按拆迁合同赔偿 2014-02-10 10:24:19
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138****2160 每套房子都要有证的,现在都不用三证,二证(房屋所有权证和土地使用权证)就可以,有的地方只有一证即可(房地产权证) 2014-02-09 14:25:27
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首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。1.房屋所有权证:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2.房屋契证:房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3.国有土地使用证:国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
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房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》
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首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。1.房屋所有权证:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2.房屋契证:房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3.国有土地使用证:国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
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问 购房三证是哪三证答
你好,买房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。三证齐全的话才能够百分百确保你的房屋。
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