五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。
全部3个回答 >平房拆迁中的三证
149****2933 | 2014-02-09 14:09:03
已输入 0 字
已有7个回答
-
132****0865 只对房屋进行补偿，土地只有使用权，如果在使用年限内进行拆迁，会有一定补偿，但是很少。 2014-02-12 09:21:21
-
133****4213 是在范围内 2014-02-11 09:37:32
-
151****4283 房屋拆迁补偿的依据,主要是房屋产权证照.根据你提供的情况看,你的房屋应该是自建的.如果房屋产权证照标注的建筑面积比实际小,要分两种情况:
1、规划批件标注（看你的规划批文或建房审批手续）的建筑面积与房屋产权证照标注的一致，只是由于你个人的原因建大了，那么依据拆迁相关文件，只能按房屋产权证照标注的面积补偿；
2、如果规划批件的建筑面积与你实际建设面积一致，只是由于当时为了少交费用，而在办理房屋产权证照时少办了面积，那么你可以到房屋管理部门（持你的建房审批手续）补交相关费用后，重新测绘，重新办理房屋产权证照；
3、如果你属于第一种情况，但是你是农民，且你的房屋在批给你的农村宅基地上，那么你超出的部分也可以得到一部分补偿，但补偿标准要比正规房屋低很多（一般是建设成本）。 2014-02-11 09:27:49 -
147****5973 你好！
土地证和建筑证，和房产证！ 2014-02-10 16:20:07 -
146****8357 我们这里，在证的，按规定房屋补偿单价乘以实测面积得出补偿金额，不在证的院墙、加盖房屋按附属建筑物的补偿单价（远低于在证房屋单价）乘以实测数量得出补偿金额，两者相加，再加其他零星补偿（铝合金门窗、地面装修、橱柜、雨搭、院中果树等等固定项目，空调太阳能移机、租赁房屋补偿、提前腾空奖励等等），就是总金额了。
同一个城市城区不同，价格差别很大。各地价格肯定不同。
哪些在拆迁范围，哪些不在拆迁范围，拆迁办会告诉你的。 2014-02-10 11:19:51 -
156****7884 按拆迁合同赔偿 2014-02-10 10:24:19
-
138****2160 每套房子都要有证的，现在都不用三证，二证（房屋所有权证和土地使用权证）就可以，有的地方只有一证即可（房地产权证） 2014-02-09 14:25:27
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。1.房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2.房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3.国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
全部3个回答 > -
答
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》
全部5个回答 > -
答
首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。1.房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2.房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3.国有土地使用证：国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
全部3个回答 > -
问 购房三证是哪三证答
你好,买房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。三证齐全的话才能够百分百确保你的房屋。
全部3个回答 >
买房交流
3111
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（356）
