过户需遵循《物权法》规定，确保产权清晰无争议。买卖双方签订书面合同，明确权利义务。过户后，新产权人应及时办理产权登记，保障权益。
全部4个回答 >继承类的房屋出售或转让如何避锐
137****9014 | 2014-02-09 10:58:34
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135****8404 因为房产证不过5年，所以交易的税费非常高，如果房子是90平一下的，大约是1个点契税，5.5个点营业税，1个点个人所得税，0.3杂费，大约是7.8个点；如果是90到144平之间，1.5的契税，5.5的营业税，1个点的个人所得税，0.3的杂费约8.3点；如果超过144平，3个点的契税，5.5个的营业税，1个点的个人所得税，0.3的杂费，约9.8个点。
赠予只限直系亲属之间。规定的是收3个点的契税而已，但实际上一般大约是80到200元之间的收费
你这个房屋不能采取继承的方式。 2014-02-11 20:34:54 -
145****9301 继承要先去公证（有公证费），公证到卖房子这个人身上，让他把房本办下来，然后去过户，这个时间会稍微长一些。大概两个月左右。
继承未出5年，有1%的继承税，其他费用照常
正常过户税费
契税，土地出让金，土地转让手续费，工本费，登记费，个税（名下有2套就有，如果没有2套，继承不按未过5年算） 2014-02-09 11:04:44
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根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》(财税〔2008〕137)根据规定，个人销售或购买房屋暂免征印花税，个人销售房屋暂免征土地增值税。
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问 房屋继承或过户？答
先去去公证处办理接受赠与遗产手续，等材料出来后再去房管局办理新的产证
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属于正常交易要交,营业税、个税、契税,交易手续费,因为满五年,如果是普通住宅择免营业税,税费是按合同价来征收的,房价由评估中心鉴定。首套房面积在90平米一下普通住宅1个点,非普通住宅3给点
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您好，您所说的划拨房产具体是什么性质的，经济适用房还是商品房，商品房只要是变换土地性质，就和其他的房产无异;而如果是经济适用房，经济适用房为有限房产，未满5年不能上市交易，经济适用房继承也需满足资格，没有赠与的权利。变换土地性质，需缴纳土地出让金，为收益的7成。
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