请问承包土地应该怎样赔偿

• 147****8072 过去，各地在制订征地标准时，往往按地块来测算年产值，并由此确定年产值倍数，从而造成同地不同价等问题，损害了一些被征地农民的利益。为了保护被征地农民合法权益，使他们原有的生活水平不降低，国土资源部日前专门发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿标准。
  
  根据这个指导意见，省级国土资源部门将会同有关部门制订省域内各县（市）耕地的**低统一年产值标准，并报省级人民政府批准后公布执行。制订统一年产值标准必须考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。
  
  土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定；按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数；土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的**高补偿标准执行。
  
  有条件的地区，省级国土资源部门可会同有关部门制订省域内各县（市）征地区片综合地价，报省级人民政府批准后公布执行，实行征地补偿。制订区片综合地价应考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民**低生活保障水平等因素。
  
  按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制订。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。
  
  据国土资源部有关负责人介绍，去年以来开展的土地市场治理整顿表明，一些地方不顾自身实际，乱占滥用耕地，上一些低水平重复建设项目，使很多农民失去土地。有些地方财政吃紧，就干脆压低补偿安置标准，甚至拖欠被征地农民的补偿安置费。在土地市场治理整顿中，全国共清理出拖欠、截留、挪用农民征地补偿费147．7亿元。目前，各地正在加大清欠力度。（记者张晓松）
  
  国土资源部：用地单位应优先吸收被征地农民就业
  
  根据国土资源部日前发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，用地单位在同等条件下应优先吸收被征地农民就业，使他们的长远生计得到一定程度的保障。
  
  据国土资源部有关负责人介绍，现行法律对被征地农民并没有提出具体的安置途径。为了使被征地农民真正分享到工业化、城镇化的成果，保障他们的长远生计，《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》明确规定，对被征地农民视不同情况，分别实行农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置、异地移民安置，从而大大拓宽了安置途径。
  
  具体来说，征收城市规划区外的农民集体土地，应当通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等，首先使被征地农民有必要的耕作土地，继续从事农业生产。
  
  在城市规划区内，当地人民政府应将因征地而导致无地的农民，纳入城镇就业体系，并建立社会保障制度。此外，有关地方政府还应积极创造条件，向被征地农民提供免费的劳动技能培训，安排相应的工作岗位。在同等条件下，用地单位应优先吸收被征地农民就业。
  
  对有长期稳定收益的项目用地，在农户自愿的前提下，被征地农村集体经济组织经与用地单位协商，可以以征地补偿安置费用入股，或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。
  
  本地区确实无法为因征地而导致无地的农民提供基本生产生活条件的，在充分征求被征地农村集体经济组织和农户意见的前提下，可由政府统一组织，实行异地移民安置。（记者张晓松）
  
  国家保护被征地农村集体经济组织和农户的知情权
  
  国土资源部日前发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》明确规定，在征地过程中必须严格履行法定程序，特别是要保护被征地农村集体经济组织和农户的知情权。
  
  根据这个指导意见，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。但是，在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
  
  当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
  
  在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
  
  经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，国土资源部和省级国土资源部门通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在的村、组公告征地批准事项。（新华网记者张晓松） 2014-02-14 11:23:04
• 153****1493 一般是这样，土地的赔偿归村委会，实际上就是全体村民，地上物，比如房屋、机井、树木、庄稼等赔偿归承包人。现在农作物一般按照15年到30年的产值来赔偿，果树按照6年到15年的产值赔偿，进口果树乘以4倍赔偿，由评估公司来进行评估，评估公司也是按照这个标准进行评估的。
  各地的赔偿标准不一样，可以上网搜索一下。 2014-02-11 20:05:59
• 134****0428 建议找律师直接告发，揭露黑暗的一幕，二坚决不配合他们拆。 2014-02-11 19:37:07
• 142****1287 1、承包的土地按照地上物赔偿，果树、粮食作物都有不同的赔偿标准，**低按照15～30年的收益赔偿；
  2、住宅按照周边的商品房的价格赔偿，或者安置到楼房，进行产权置换。北京市郊区的某项目赔偿农民的宅基地的房子为每平方米3000元左右，院子300元左右。 2014-02-11 11:07:21
• 142****9340 根据《土地管理法》的规定，被征用的土地国家应依法补偿给土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。按照《土地管理法实施条例》第26条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有；安置补助费，如果需要安置的人员不需要统一安置的，安置补助费发给被安置人员个人。
  在上述具体操作中，我们采用了土地补偿费发个被征地农户；因为被征地农户对其被征用的土地投入了大量的人力、物力，对其土地进行整理和改造，而且土地被征用后，有的达不到安置的条件，为维护被征地农户土地被征后的生活稳定。因此，将土地补偿费发放给被征土地的个人。这是我们地方的做法，各处是不一样的。
  根据以上情况，你应该知道你承包的土地被征用后应得到哪些费用项目的补偿了。 2014-02-11 09:43:53
• 146****8450 去相关的土地管理部门投诉或者咨询 2014-02-11 09:06:22
• 148****2125 跟政府要钱必须要有关系，不然再多方面也没有用，根本要不来，**好是去找关系 2014-02-10 09:36:13
• 146****8912 根据《土地管理法》的规定,被征用的土地国家应依法补偿给土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
  按照《土地管理法实施条例》第26条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有;安置补助费,如果需要安置的人员不需要统一安置的,安置补助费发给被安置人员个人。在上述具体操作中,我们采用了土地补偿费发个被征地农户;因为被征地农户对其被征用的土地投入了大量的人力、物力,对其土地进行整理和改造,而且土地被征用后,有的达不到安置的条件,为维护被征地农户土地被征后的生活稳定。
  因此,将土地补偿费发放给被征土地的个人。这是我们地方的做法,各处是不一样的。根据以上情况,你应该知道你承包的土地被征用后应得到哪些费用项目的补偿了. 2014-02-08 21:58:37