北京市有哪些途径获得二手房信息

143****7698 | 2014-02-08 16:24:14

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157****8597 还可以听广播啊～武汉一些房产类的广播频道还不错像我爱我家家园之声等二手房信息和专业的问答很多
去二手房中介了解信息也是个途径，不过**好别去小中介（总感觉小中介没什么安全感...）,武汉这边规范的大型二手房中介还不错，推荐几个给你：顺驰-连锁店面**多（偶以前在顺驰卖过一套房子，服务态度不错，速度也很快，呵呵）；德嘉－模仿顺驰的模式建立起来的不过发展很快；21世纪－我感觉马马虎虎主要是都是加盟店店子的服务不怎么样信息也没有前两家丰富～
至于房产类的网站，武汉地区比较权威的信息量大的网站有**、亿房、全房这三个，可以说是各有千秋吧～**（soufun）主要在新闻和专题上比较强亿房(fdc)的论坛非常火爆里面房产的非房产的内容讨论的是热火朝天但是亿房上面总是有些顺驰的负面信息偶不是很赞同可能是顺驰没有加入他们的二手房中介联盟吧（道听途说仅供参考嘿嘿）全房网(allfang)呢页面感觉一目了然与前面两个网站不同就在于功能性很强找房子或者卖房子操作很方便信息量很大～上面一些关于房产的功能也很多像全知道（类似百度这个知道呵呵不过他是关于房产的知道）、免费评估、线上连锁店（就是把二手房中介的店铺在网站上展示～）都蛮实用～
全手打且贴近武汉市实际情况给评个**佳吧*^-^* 2014-02-11 09:11:31
154****8052 北京二手房信息一般网上比较多，你可以把自己想买二手房的信息发布到知名的房地产网站，写好自己的详细要求，避免不合适的人来打扰。
这些网站的搜索量非常大，很快就会租出去的。同时，你也可以找附近的中介，将需求提供给他们，而且，很快就会带你去看房子的。你还可以去一些小区的物业部应该会有公布这方面的信息。 2014-02-10 09:49:02
147****8989 重庆便民网
http://cq.5c58.cn 2014-02-09 11:27:51
138****1943 百度或Google里搜“搜地网”，这个是一个房地产信息库。里面全国各地的信息都有，总有一个适合你！ 2014-02-08 18:34:33
137****1714 补交齐5年的社保 2014-02-08 16:40:48

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问找二手房信息有哪些途径啊？北京郊区二手房房源均可！

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还可以听广播啊～武汉一些房产类的广播频道还不错像我爱我家家园之声等二手房信息和专业的问答很多去二手房中介了解信息也是个途径，不过**好别去小中介（总感觉小中介没什么安全感...）,武汉这边规范的大型二手房中介还不错，推荐几个给你：顺驰-连锁店面**多（偶以前在顺驰卖过一套房子，服务态度不错，速度也很快，呵呵）；德嘉－模仿顺驰的模式建立起来的不过发展很快；21世纪－我感觉马马虎虎主要是都是加盟店店子的服务不怎么样信息也没有前两家丰富～至于房产类的网站，武汉地区比较权威的信息量大的网站有**、亿房、全房这三个，可以说是各有千秋吧～**（soufun）主要在新闻和专题上比较强亿房(fdc)的论坛非常火爆里面房产的非房产的内容讨论的是热火朝天但是亿房上面总是有些顺驰的负面信息偶不是很赞同可能是顺驰没有加入他们的二手房中介联盟吧（道听途说仅供参考嘿嘿）全房网(allfang)呢页面感觉一目了然与前面两个网站不同就在于功能性很强找房子或者卖房子操作很方便信息量很大～上面一些关于房产的功能也很多像全知道（类似百度这个知道呵呵不过他是关于房产的知道）、免费评估、线上连锁店（就是把二手房中介的店铺在网站上展示～）都蛮实用～全手打且贴近武汉市实际情况给评个**佳吧*^-^*
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问北京市二手房均价是多钱呢？谁能说说呢？

答

东四——位于5号线，东单以南房屋以四合院为主均价已经飙至10万元每平方北辰奥体附近——临近鸟巢水立方，多为高档住宅社区，均价5—8万每平方国贸CBD——房屋价格4万以上每平米南二环至南四环附近——相对来讲的贫民区价格2万以上临近地铁、商圈、**、医院、交通枢纽、大型体育场购物中心、公园及河流周围的社区楼盘价格目前为北京房地产价格的风向标，高房价迫使大量的市里上班族将房屋购置在郊县，或者一直以租房来维持生活。
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问北京市二手房买卖需交哪些税费？

答

一、转让方缴纳税款（一）营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含）5年的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税（销售不动产）的税率为5%；另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税费率分别为7%（市区适用）、3%和2%。（二）个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用税率为20%。对不能提供原始凭证的，一律按照3%的征收率进行定率征收。优惠政策：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二、承受方缴纳税款（一）契税。契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的税率为3%。（法定继承人继承的免征契税，非法定继承人契税税率1.5%）（赠与的契税为3％；如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税，如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税）（二）印花税。印花税税率为万分之五。印花税（权利许可证照）为印花税应纳税凭证，按件贴花5元。优惠政策：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。
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问购二手房的途径有哪些？

答

购二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。注意：通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单和随意，对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约定；通过中介机构介绍的，往往采用中介机构提供的自制格式合同，这些合同的条款一般是约束买卖双方的，而对中介结构应承担的义务和责任却没有明确的规定。以上的这些情况都会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。
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问北京市二手房交易程序是啥？

答

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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