这要看原来的租赁合同是如何约定的。如果合同约定不允许转租，那你的转租就属于非法。还要，原合同约定的经营范围和内容，如果超出经营范围，也可能是非法的。如合同约定不得做餐饮，而你转租后做餐饮，就不合法。但不管你做哪方面的生意，都应该到工商局登记注册。至于到底在哪开店好，要根据你开什么店，确定了经营方向后，去选择适合的店面。
全部5个回答 >房主要和我签一份不许转租给他人的协议合理吗？
141****9214 | 2014-02-08 13:37:51
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156****5562 如果他真的要抓小辫子就非得要回来,那唯一的合同约束就是不允许转租,你们却转租了,这属于违约,合同上的条文应该有这一条,如果一方出现违约,另一方有权利终止这份合同并扣除押金!
好好看看合同上面的条文!看看有什么漏洞! 2014-02-08 15:49:42 -
154****2663 仔细阅读下合同吧。 看看条款有什么制约条件 2014-02-08 13:54:28
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你与房东的房屋租赁合同已经解除，你们双方的合同权利和义务已终止。房东又与他人建立了新的房屋租赁关系，你不是该合同的当事人，不受该合同的约束。这其中，你收取了新承租人的转让费，形成了租赁权转让关系。只要你们在签订合同的过程中没有恶意串通、欺诈等导致合同无效或可撤销而被撤销的情形，房东与新承租人的纠纷不会影响到你。
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根据《合同法》第二百二十四条之规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三个人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人堆租赁物造成损失的，承租人应该赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以你要经过房东同意才能转租，或者在**初签订租赁合同的时候就对此预先约定好。
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我以前也转租过，先水电费让房东先算清，在把合同给对方。看租你房的是谁。。如果你认识的人，他可以直接给你钱，你把合同给对方就可以了。。。如果不认识的，你跟他说明情况你是转租的，如果对方不放心的话只能找房东了。。。。
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不可以转租给别人，因为你已经叫了定金，他这样做是违法的
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