一、退税种类：1、退购房契税2、退个人所得税的保证金；（注：自2010年10月1日起取消，下面不作介绍）二、退购房契税介绍：（一）退契税分类：1、售后公房出售后再次购房退购房契税；2、动拆迁后购房退购房契税；
全部9个回答 >购房退税什么意思？
132****1235 | 2014-02-07 17:35:03
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156****1875 如果是售后公房或者动迁房的话，房子卖掉 一年之内在买进住房，凭当时卖掉房子的发票，契税单子，是可以抵交现有买进住房契税的。 2014-02-10 09:36:41
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158****8849 在我国始于上海。1998年6月1日，亚洲金融危机导致楼市低迷，上海市出台了为期5年的购房退税政策以促进房地产市场发展。
与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳个人所得税返还。
按照上海市政府的规定，凡在1998年6月1日至2003年5月31日共5年期间，购买上海市商品住宅或者差额换购商品房住宅（不含购公有住房），并在产权证列名为产权人，持有本市税务机关开具的个人所得税完税凭证的购房者，包括中国公民、外籍个人、华侨和香港、澳门、台湾同胞，不受户口限制，在产权证发证日期起的6个月内办理登记的，均可享受个人所得税计征税基（即个人应纳所得税额）抵扣。
在这5年内，以不超过购房金额或者差价换购金额为限，其购房金额或者换购差价金额，可以在个人取得的以下各项应纳所得税额中抵扣:工资薪金所得；
采用查帐征收的个体工商业户的生产经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得（但不包括从上市公司取得的股息、红利所得和对私营企业投资者带征的股息、红利所得），退回以上项目已征收的个人所得税。 2014-02-09 14:30:37 -
141****9169 对！你不在线是！他给你发超级qq你会复的条数 2014-02-09 11:17:04
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131****3151 如果是售后公房或者动迁房的话,房子卖掉 一年之内在买进住房,凭当时卖掉房子的**,契税单子,是可以抵交现有买进住房契税的。 2014-02-08 13:06:29
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135****3771 是正对动迁户和售后公房的动迁户可以享受政策在一年内购二手享受一定比例的契税优惠售后公房在出售1年内,购2二手,可以享受抵充契税 2014-02-08 12:14:51
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152****1088 是退个税，现在不行了 2014-02-08 10:50:22
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155****3147 只要是在2009年期间买的房子，就可以享受这个补贴，雨是否首套房无关，办理退税的主要资料是房产证、契税交税证明、购房发票、身份证等。 2014-02-08 09:16:59
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144****6978 很好很好很好 2014-02-07 21:34:14
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145****6327 咨询下委托代办产权的地方,告诉他们你的贷款合同编号,就能告诉你你的是否需要退税,退多少等. 2014-02-07 17:54:27
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问 退税是什么意思答
在了解房产退税之前，需要了解房产交易税费，其实这主要是指在签订预售合同时需要缴纳的税费，而房产交易退税，则是指当房产证拿到之后需要进行退税。因此在购买商品房的时候，可以将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同之中，并且签订相应的合同，支付相关款项之后，办理购房者以缴个人所得税税基抵扣申请，这时候就可以拿到税收通用缴款书，在办理完退税流程之后去当地交易中心办理退税登记，所有流程完毕之后，20个工作日就会到账。
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问 退税是什么意思？答
退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还,优惠退税是税收支出的一种形式,即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还.通常包括出口退税和再投资退税两种形式. 退税要遵守一定的程序： 1.通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后，由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。 2.基层税务所办理的退税，可以经原征收税务所所氏审查批准后，在自收税款中退还。 3.对于票证审核过程种发现的多征税款，纳税人可凭审核通知**退税，而不另作申请，纳税人申请退税的期限；一般从缴纳之日起一个月内为限，逾期申请退税者，税务机关可以不予受理，已经批准的退税，自批准通知书到达之日起一个月内有效，逾期不再办理退税手续。
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一、多缴税款退税根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。”例如：缴纳契税的房产面积与实际面积不一致。根据《河南省财政厅关于承受房产契税适用税率问题的批复》(豫财办农税[2009]4号)规定：“为规范契税征收依据，防止出现多征、漏征税款，在契税征收过程中，凡是购房合同或发票上注明的面积与实际面积不一致的，以实际面积为准，并按实际面积套用适用税率征收契税。已经按照购房合同或发票征收契税税款的，在征收机关发现所购房屋实际面积与合同或发票上注明的面积不一致时，应按实际面积套用适用税率计算税款，对所征税款予以追征或退税。”二、退房退税根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知(财税〔2011〕32号)规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”三、无效产权转移退税根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函〔2008〕438号)规定：“对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。”
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购房退税是在买房后某段时间内，每年可有上年度每月工资薪金等所得而缴纳的个人所得税的返还。具体退税手续办理如下:①凡签定了购房合同,分期支付房款，房产商分期开具金额的,以确定购房日期。②凭购房合同到单位财务部门要求开具个人所得税缴款书,保存原件和复印件,等取得产权证后办理登记。③在产权证发证日期后的六个月办理登记,逾期视为自动放弃。④办理登记需资料:*购房合同，产权证原件，抵押合同，身份证，委托书以上资料一套正本,一套复印件。⑤抵扣金额根据房款符合退税的部分计算,贷款利息在2003年以后予以抵扣。根据政策规定，从首次还贷月算起，满一年是一个退税周期。要在规定的时间内及时向部门申请退税。满一年后在3个月内没有申请退税则不能补申请的。
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