我听说二手房过户时，好像要交印花税和契税，但具体怎么交，交多少，我也不太清楚。
全部4个回答 >二手房的契税、印花税在过户时候交还是需要提前交？？
146****9720 | 2014-02-07 14:35:08
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142****7093 要交印花税的。你所说的过户费是什么的过户？ 2014-02-09 10:12:43
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138****5611 现在已经没有印花税了。 2014-02-09 09:22:23
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141****6607 在天津：
印花税过户之前收！
将印花税贴好之后，房管局开始办理权属转移登记手续！
办理过户进件过程中，交纳契税，这个税是多退少补的！
契税各地都有不同，大都是在过户进件时收取，也有些地方过户出证时收取！
过户的时间也不一样
比如北京，一次性
朝阳出证需要一段时间
海淀当天就能出证
契税是对某些财产在买卖、典当、赠与和交换而订阅契约时向承受人征收的一种税。契税实际上是地税局收，房管局是代收！
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受税法列举的凭证征收的一种税。印花税应该是国税！ 2014-02-09 09:15:08 -
145****2824 过户前几天交旧可以了 2014-02-09 09:08:23
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148****4815 部分区县在领房产证的时候收。 2014-02-08 12:02:14
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132****7939 按照地税价征收，没多少钱，20元就差不多了 2014-02-08 11:57:15
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155****3677 您好，土地证是必须要的，不然过不了户 2014-02-07 14:45:52
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房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。比如房屋的价款如果是30万元，那印花税就是300000*0.05%＝150元。印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额3～5倍的罚款；2、对未按规定注销或画销已贴用的印花税票的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额1～3倍的罚款；3、纳税人把已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可处以重用印花税票金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。4、伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。
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买房印花税是买方交和卖方都要交，按照房屋总款的0.05%进行支付。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费，由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。买房具体交税情况如下：1、契税按照房屋总额的1%的3%来进行支付，首次购买普通住房，面积在90平米以下的，按照1%来收取契税，面积也在90~144平米之间的，按照1.5%来收取契税，超过144平米，按照3%来收取契税。如果说购买的是二套房，面积在90平米以下的按照1%来收取，面积在90~144平米的，按照2%来收取，超过144平米的按照3%来收取。2、印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。3、营业税在购买二手房的过程当中营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。4、个人收入所得税可以按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取，是由卖方来支付若是五年外的唯一普通住房减免。
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房产过户印花税税率;一、凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。二、在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。
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未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元(买方缴纳)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
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