北京房屋出租和二手房交易量如何

131****2600 | 2014-02-07 11:22:18

已输入 0 字

已有9个回答

133****9109 北京现在的状况是买卖的房源逐渐的少了。刚性需求客户并没有饱和。包括租赁的市场也出现了小幅度的上涨。 2014-08-09 16:52:58
137****6123 北京现在的状况是买卖的房源逐渐的少了。刚性需求客户并没有饱和。包括租赁的市场也出现了小幅度的上涨。 2014-02-10 10:47:09
155****9492 北京这么烂么，杭州每天交易了那些都可以查的，你可以建个网站然后专门搞这个，杭州有个透明售房网，很清晰的。 2014-02-09 16:33:44
148****5358 年底了都是淡季不是很好 2014-02-09 09:28:03
157****6204 想快速卖掉的话主要是看房子本身还有价钱问题，如果房子装修的话要看改过后的户型和装修，其次，价格很重要，想快一点出手的话，喊价肯定不能太高，就喊个市场价卖，报价给中介的时候的第一价格很重要，因为在他们心中就对你这个房子有个印象，如果价格合理，那么有客户肯定先推你的。
高了肯定就比较慢点了。 2014-02-09 09:09:10
145****3293 购买平房要确认产权性质。
北京的平房分为公房、私房。您要求卖方出示房产证原件，核实产权人身份及房产是公房还是私房。如果是公房不建议您购买。如果是私房，请您带房产证的复印件到房屋所在区县的建委去查询房产证的真实性，以及此房屋是否可交易。此外，还建议您去但当地派出所，了解一下所购房屋区域的户口是否冻结（如果您所购房屋已被列入拆迁范围，户口会冻结）。
只要房屋产权没有问题，房屋未被列入拆迁范围，您就可以按照正常的交易程序购买此房产。 2014-02-09 09:05:54
147****0173 交易量在下降希望来年会好些 2014-02-08 19:06:43
136****9580 在下降，不是很理想 2014-02-08 15:20:52
153****3275 在下降,不是很理想 2014-02-07 11:29:29

加入交流

相关问题

问北京房屋交易政策规定有哪些如何变更交易房屋委托权

答

京华时报2011年6月11日报道，昨天，市住建委就即将试点的“存量房交易服务平台”的操作细则对各大中介机构进行首次培训。其中，明确表示，“一套房限委托一家中介”并非永久独家委托，业主仍享有变更委托权。同时，成交价将反馈至住建委系统，防止阴阳合同。据参加此次培训的中介机构的负责人介绍，规定中要求通过该平台交易的二手房，一套房限委托一家中介。细则说明，该规定并不同于独家委托，住建委仍保留业主单方到住建委变更委托中介公司的权利，变更后网签等权利也相应变动，但违约风险业主自负。通知内容中规定参与资金监管的银行要向住建委提供信息，其中可能会包括贷款信息等，这样客户在银行的冻结资金额度在住建委也就有了备案。在缴税时，住建委也就掌握了真实的市场成交价格，而非目前在网签时由中介自报评估价，失去了对真实价格的了解，也就有效地防范了做低合同价避税的操作。此举将狙击“阴阳合同”。该平台开通后，业主该如何定价呢？细则中说明，业主定价应尽量参考该区域成交量较大的经纪公司的历史成交记录，这样定价更为合理，有助于快速成交。 ■追访下周继续公布平台操作详情链家地产首席分析师张月表示，住建委将于下周再次对操作详情进行培训，相关问题涉及如下方面，比如在交易平台下，客户网签是否采用新系统、网签要求有没有变化及资金监管放款的时间节点等。
问北京房价涨势如何二手房砍价有哪些招数

答

继前些天爆出北京二手房过户一个号叫价千万后，二手房再现隔夜加价毁约的事情。想来北京的二手房也是火得不行，真心买房的刚需纷纷表示伤不起。刚需恐慌：一天涨10万两天涨20万买还是不买？ 2月23日，购房者小林看中了望京新城的一套91平方米的房子，中介报价380万元，当天，小林带好了现金，随中介去见业主，但业主表示，他要在原价基础上加价到390万元，否则免谈。这位业主告诉林英，他打算把这套卖了买一套新的，由于自己看好的房源被卖家“加价毁约”了，他也决定毁约。小林回家以后和家人商量了一个晚上，决定按390万元买下前一天看中的房源。但此刻他们又接到了中介的电话，称业主要求再加价10万元，而且这也是一个询价过程，并不代表该业主的**后定价。几经折磨之后，林英决定放弃这套房子。“心情沮丧了一阵，连工作都没有心情了。” 市场太疯狂，对于投资客来说，快进快出还可以乱中取栗，但是对于刚性需求的购房者来说，房价这样的疯涨，就只能是没有办法再买房了。而改善性需求的购房者也没有好到哪里去。小房换大房，一买一卖的时间差，房价就可以差出好几倍。莫怪房主涨价或为中介操纵有楼市观察者指出，借助楼市新政降低购房**比例、降低契税和营业税等的影响，筹划多时的部分自住需求者踩着政策利好开始集中进场，这一迹象迅速被房产中介和开发商捕获，相当部分的房产中介等开始利用房市高度不对称的信息优势，通过建议业主加价和毁约，人为制造了一部分恐慌情绪。一名地产中介工作人员透露了部分实情，有些房子业主本来就不准备卖，挂出来只是用来询价，有些房源本身就是中介长期托管或者自有的，通过对意向业主的“加价毁约”，可以强化他们的买房预期，接下来再顺势推出其他真正代售的房源，借助政策利好的预期，这套鲜有失手。另外，部分房源业主委托给中介卖，超过一定的售价，双方将按比例分成，中介就得想法子把房子高价卖出去，高价卖房对于小中介比较难，但如果在一个区域垄断了大部分房源，抬高房价就不难了。购房者应该怎么办？教你几招专砍二手房虽然二手房市场已疯，但是该买的房还得买，不能说一夜涨十万就真的不买了。在这里，购房指南要告诉你，虽然个别房主动不动就加价毁约，但这并不是代表普遍的现象，大多数房主还是讲道理的，价钱也是可以坐下来好好谈一下的。下面就教你几招购买二手房时的砍价方法，灵活运用，说不定能够以更合适的价位买到你想要的房子：方法一：找房时委托多家中介购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。方法二：找机会多与房主沟通找到了中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。把中介公司凉在一边吧，这样才能使他们产生危机感。要记住房主才是**想把房子尽快卖掉的人。有一个小窍门：假如中介公司在带你看房之前为房子报价102万的话，你可以在与房主进行沟通时问这样一句话：“100万有点贵了，能不能再便宜一些？”这样做不但可以认清该房产在报价时中介公司有没有吃差价，而且有一定的“离间”成分。也许会有一些意外收获呢！方法三：漫天要价不要过份在意房主其实也会有一些侥幸心理，也希望一不小心碰到个“大头”就能把房子买个好价钱。所以他们偶尔会不明市场的漫天要价，你也要理解，不要被数字一棍子打晕了，气得不敢出手。但是你也应该明白，其实每个想要卖房的房主都会对自己手中的房产价值有个客观的估计的。不要因为房主过高的报价就轻易放弃自己心仪的房子，我们应该通过与房主的沟通或要求中介公司压制房主报出个客观的价格。
问北京房屋拆迁改造

答

就你的问题给予以下答复和建议：1，北京现在的拆迁多数执行的是《北京城市房屋拆迁管理条例》俗称叫87号令。也就是一楼回答的内容。2，北京目前二环路以里不在有危房改造回迁的计划，都采用一次性货币补偿的办法。北京拆迁大致分三类区域。具体分类可在拆迁办找到。一类地区的补偿价格：7000X1.3 1000/平方米二类地区的补偿价格：5400X1.3 1000/平方米三类地区的补偿价格：4500X1.3 1000/平方米以上说的是正式建筑房（有房契、公房）的价格补偿。至于自建房的补偿伸缩性比较大，一般二、三类地区的官方补偿价是7 5.5万元/间、户口。3，北京现在加大奖励的程度，对在奖励期内签约的，对一次性搬迁至三、四、五环以外，且户口迁移走的给与奖励。以上是知道一些消息，这些都是官方的消息。本人不给予评价，如果有兴趣交流，可以给我发消息。祝你快乐。
全部2个回答 >
问二手房交易量问题？谁晓得详细介绍下呗。

答

以优惠价、标准价购买的公房出售时要按成本价补足费用。许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，购房者要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间6%的差价。
全部3个回答 >
问二手房交易量走势？请问有哪位网友晓得，谢谢！

答

总体讲，单间房本身的价值就不是特别高，因为其配套的东西太少。另外你也没讲明地点。但二手房子的整体趋势还是会涨的。所以你可以先出租，等到你认为合适的时候卖掉，但千万别一直指望这个房子给你挣很多钱。差不多就行了。因为有得必有失。
全部4个回答 >

买房交流 3067 人正在讨论张家口楼市

张家口买房交流（468）

北京楼市最新问答