是否缴纳20%买卖所得个人所得税,要看卖家情况而定,如果卖家整个家庭只有这一套住房,而且持有满五年,是免除这个20%个税的!但是%7E%7E还要看卖家是怎么得到这个房子的,如果是以买卖方式得到的,就按上面说的,如果是赠予或是继承得到的,那么·不管持有多久这个房子,都需要缴纳全额房价20%的个税。
全部8个回答 >商住两用房二手是否征收百分之二十个税？
153****7972 | 2014-02-05 19:02:58
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133****9554 具体实施时间还不确定，有人说是两会之后，有人说是三月底四月初，现在都还不确定，所以您也不要再去纠结这个时间问题了，出来的时候都会知道的 2014-02-08 12:17:16
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148****8923 先生您好，我是上海我爱我家房产置换有限公司陈壮，很高兴能回答你的问题。
您所提的问题，国家政策出来应该在两会之间实施，如果两会还没有实施的话，那这个新政策就在五月一号之后实施，谢谢。 2014-02-07 21:29:17 -
133****6479 属于商业性用房不征收这个税。 2014-02-07 18:36:44
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151****2309 是卖方交吧，你怎么交？你到底是买方还是卖方？ 2014-02-07 11:11:24
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144****0193 羊毛出在羊身上！
国家征收差额20%的个人所得税，业主就把这个税收加到价格里或直接实收由买家支付所以税费，买家因为价格上升或税费加重了而选择租或者观望，这样就能达到预期的压楼价的效果！
但其实这税收只针对二手房，所以会把一手交易价格推高和成交量加大，二手房价也会跟随一手的走高而走高，所以这的税费征收其实只是短暂性的压抑二手交易，对一手交易基本没影响反而会推高一手楼的价格！
中国房价为什么会高，是因为很多地方的财政都是靠卖地得到财政收益的！地价不降，要楼价降那是不可能的！
楼这东西嘛 约早买越好！这是真的！%7E 2014-02-06 10:48:56 -
142****7411 属于商业住宅，比这个税会高，不过各个地方的政策不一样，要看当地收的税 2014-02-06 09:07:05
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152****0755 国五条今年三月一日才颁布，具体实施办法尚未出台。按照《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税〔1999〕278号)的规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，享受免征个人所得税政策。如果国家未明文废止此规定，应该继续有效。政策全国有效，不仅仅针对一二线城市。
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2014-02-06 09:05:47 -
153****2703 卖方缴纳的，我不知道您是买方还是卖方！ 2014-02-06 09:03:36
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137****5120 目前还没出来具体的政策，不是3月1日开始征收！具体的要关注这些天的新闻哦%7E%7E%7E%7E 2014-02-05 20:41:42
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131****6114 这个政策的每个地方的细则还没有出，不知道。 2014-02-05 19:21:10
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20%其实就是房屋总价的20%，特别是在购买期房的时候，因为是新房，所以直接按照房屋总价进行计算就可以了，但如果说购买的是二手房银行在进行计算的时候是按照房屋的评估价来进行计算，可能会比房屋的总价要稍微多一些，建议在准备首付的时候多筹备一些资金。在交首付的时候一般是在签署了购房合同，一周或者是10天之内就需要交首付，所以对预约购房的合同一定要仔细阅读。大多数的城市需要支付30%的首付款，只有少部分的城市或者是购买的房子面积比较小的时候，才是支付20%的首付款，建议大家在准备房款的时候，尽可能的多准备一些，并且需要注意首付款的来源，不能是通过抵押贷款的形式来获得的首付，银行会查资金来源，而且在交首付之前也要做好预算，除了首付之外还需要支付一些其他的税费。
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**比例：1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，**低**30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房**低**30%以上
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买房可以首付百分之二十的，但是否能够进行20%的支付要分情况，比如说使用住房公积金贷款，所购买的房屋面积比较小，低于90平米，而且也是首次购房的话，首付可以达到最低20%的比例，对于大多数的购房者来说，首套房的首付比例基本上都在30%，像是一线城市的首付比例在35%左右，如果购买的是二套房的话，首付比例已经超过了40%。在一二线城市或者是省会城市，因为受到面积的限制，并不是所有人都能够享受20%的首付比例，即便是能够享受，如果自己经济水平还算理想的话，也最好多支付一些首付款，这样能够减少贷款的申请，无形之中也会降低贷款的利息，再向银行进行贷款申请的时候，也要注意自己的个人征信，不要出现严重的逾期，否则会拒绝贷款。
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各省市有各省市的执行政策，20%的税费只是针对于自住不到5年的二手房。
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