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全部2个回答 >望馨商业中心小区怎么走?
135****5601 | 2014-02-05 13:43:30-
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136****9402
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2014-02-06 20:52:08 -
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在大兴长途站的西边
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霍营地铁站。
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据新浪商业地产招商中心数据统计,望京区域目前有天陆购物中心(12万平米)、赛特奥特莱斯(15万平米)、华彩国际商业中心(25万平米)、望京旺角广场(2万平米)、望馨商业中心(2万平米)、望京凯德Mall等30个左右商业建筑,面积共达180万平米,而望京区域的常住人口仅为30多万。据了解,国家技术监督局和建设部早就出台过国家标准《城市居住区设计规范》,这一国家标准的**新版本规定,每个可容纳5万人的居住区,应配备的综合食品店、综合百货店、餐饮店、书店、药店等商业服务设施面积为7000平方米。照此计算,望京区域所需商业服务设施面积为40多万平米,目前的商业供应量远超出3倍多。“这部分商业我觉得一辈子也消化不掉。” 中国房地产信息集团商业地产事业部总经理王永表示。专家认为,望京区域的商业项目以及大兴火神庙商业中心面临的运营困境,主要归结于项目规划之初没有对区域进行深入分析和实地调研。“房企切忌盲目盲从,理性开发至关重要,市场调研更是堪称项目运作的核心,项目定位、招商等一系列工作都是参照市场调研报告展开的。当然,目前多数房企并不具备专业的调研能力,大多需要借助专业机构来完成,CRIC商业地产数据库以及各大代理机构定期发布的市场报告都可以为房企提供有力的数据支持。”