大家怎么看待以后的房价问题？

• 132****9663 根据目前的情况，房价肯定是会涨的，因为物价，通货膨胀等等因数。 2014-02-05 22:37:02
• 146****2223 房价牵涉太多的财政性问题，政府一方面希望稳定的收益，一方面希望市场活跃，真是这样的预期使得房价成了只高不低的趋势预期，但是这个趋势变化速度超过市民消费水平的变化，是的透支后的市场没有有效需求持续产生，投资性消费人群大进大出是波动市场的主因，所以在没有有效改变这个趋势预期的前提下，消费者又没有消费的合理动机，市场不会有太大起色，市场筑底，开发商瘦身，使得供给压缩，回归在正常的供需水平上的价格拉锯，所以今年4、5月的房地产销售价格将是一个标杆性的参考，全年和去年年底同步来比，价格持平，小开发商因为生存问题，会用价格来求生存，冲击市场，这个就要政府金融政策对他们的倾斜度如何。没有大的变化话基本上价格会在去年年底水平上徘徊甚至调低10-20% 2014-02-05 20:23:52
• 154****7834 您好！北京现在的房价比较平稳，买房的都是刚性需求。房价会根据中国实情有所上浮 2014-02-05 17:00:12
• 154****1797 我没有钱买楼，而且也不会买楼。打工一世就只有60年住房权，万一60年后你还没死该怎么办 2014-02-05 09:13:26
• 134****5429 大家好！
  
  首先自我介绍一下，我是一个25岁的中等学历工作人，18岁出来闯荡社会，今年10月来到北京做二手房，现在就由我为大家分析一下2008年的房产会是怎么的振荡。
  
  2006年－2007年这一年中房产出现了猛涨的的趋势，就像股市一样，一年的牛市，**近上海，深圳，广州一代的楼盘大降，很多北京人上网，媒体等传播都知道了这种事情，所以大家也都在持币观望北京的房价，可是这些持币观望得那个人没有注意的是上海，深圳，广州房价降的全都是7万－8万的房子，而1－2万的房子没有降价。据我了解真正的北京人有很大一部分买不起现在的房子，只要房价稍稍有变动马上就会有人抢着买，而且北京是中国的首都，五湖四海的人都想来首都北京安居乐业，他们不一定了解北京的房价状况，如果是一个有钱的人来到北京，想在北京买一套房子给子女，他也许会选择一个价位合适的房子就买了，而那些持币观望的人还在哪里苦苦的等着，一点一点的好的房子全被人买走了，这时开发商报出降价，所有持币观望人蜂拥而上，到之后结果只有1－2套房子，无论是朝向还是格局都是**差的，到了之后还是没有的买。
  
  我现在主要卖的是朝阳北路和朝阳路这块的房子，我们现在的位置向东20公里全是已经被开发商买走的地,没有开发。原因是2008年奥运会之前不能完工的项目不允许施工，据业内人事报道开发商拿的地钱特别的贵，也就是开发的成本提高了，为了能挣钱只能提高销售的价格，报道中说：“一个楼盘的开发可以挣到30％－40％”。而实际上开发商才可以挣到10％－15％之间！北京现在的发展和上海，深圳，广州还是有点差距的。上海，深圳，广州5万到7万的楼盘非常的常见，而北京现在的房价新房还在8000－3万之间，所以说北京从很多中角度分析房价降的几率很小很小。
  
  给大家举个真实的例子吧！前一个月我有一个客户想买以个两居，由于当时正是深圳房价下跌，所以他和我说先不考虑了，而我当时刚刚来这一行懂得也不是很多，到了这个月，我找到了他的电话想问他还考虑不考虑买房子，他询问到：“现在的房价怎么样？”我回答：现在您想要的哪个楼盘1.5万/一平米的还有一个，剩下的全是1.6万到1.7万之间，已经没有上次您看到的1.4万了。客户当时大吃一惊：“不是说降了吗?怎么涨了呢？”我回答：这一个月没有什么浮动只是不像以前似的狂涨，而是慢慢的涨，一直没有向下降的时候。
  
  这全是开发商搞的鬼，首先提高房价2万/一平米，实际上提高以后打折送车位送物业保暖等，实际的成交价是 1.5万/一平米成交。所有持币观望的人等于就是在等房价涨，不是每一个人都能守到**后的，该出手时就出手！
  
  我只是在这里发表我个人对2007年后，房地产的房价上涨下跌的趋势作一个论文，记下我这时对这个行业的理解分析等！～纯属是自己的理解，还望大家多多批评！～ 2014-02-05 09:07:11
• 155****1524 哪里有压迫哪里就有反抗，上有政策下有对策，这是很古不化的定律，房价的打压是不会就此结束和下降的，除非没有人在买房或租房不然不可能降，羊毛出在羊身上呀 2014-02-04 17:11:52