您好！现在车库很少有产权的，一般都是使用权
全部3个回答 >套间有产权车库没，拆迁车库会如何补偿？
157****7050 | 2014-02-04 12:44:32
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131****7424 原则是按产权补偿,如无只能尽量协商 2014-02-07 11:23:51
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133****8137 车库只要有房本就按正常的补偿走 2014-02-07 09:27:12
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132****7568 呵呵，很多地区的车库只卖使用权，不卖产权， 车库属于公有用房，在买房的价款的公摊面积中一般都包含了这部分的面积，如果再卖给你产权，那开发商就属于一女嫁二郎，就违法了，打个政策擦边球，所以只卖给你使用权。
不用担心，只要签好协议或合同，你的权利和利益不会受到任何不法伤害滴。 2014-02-07 09:10:26 -
136****9059 补偿一:按使用权证上面的面积计算。补偿二:按此套房里面的户口补偿三:综合考虑以上两种情况给予补偿 2014-02-07 09:03:04
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145****8831 有本可以,没本没有补偿 2014-02-06 09:14:10
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152****0812 多少都会有补助 2014-02-06 09:05:45
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154****7309 如果有补偿协议 那可以按照规定进行补偿 如果没有补偿协议 可以通过协商进行适当的损失补偿 2014-02-05 09:05:40
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132****3479 根据经营性房屋安置补偿标准予以补偿。 2014-02-05 09:04:25
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151****8039 有,按评估价 2014-02-04 13:00:35
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问 车库有产权吗?答
1、非人防用途的普通地下车位，产权为业主共有，并非开发商所有。 2、非人防用途的普通地下车位有产权证，产权人可自由处置。 3、但地下车位为人防车位的，因人防车位使用的是人民防空用途土地，故产权为国有，但没有产权证，只有经人防办审核的地下车库属于开发商所有吗？有产权证没
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问 车库有产权吗答
车库取得产权必须有三个条件：一是小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。二是小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且层高达到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证。而根据人防部门规定，修建一定规模的楼房，必须强制建设防空地下室。现在，城市相当一部分地下车库，其实属于人防地下室。这类地下车库，购买者也是无法取得产权的。
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问 车库有产权吗答
车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权**为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。 地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。 露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。 高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用
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有产权车库与无产权车库主要有三种区别：1.拆迁补偿有区别：迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则，但是有产权车库补偿要高于无产权车库。2.交易方式有区别：没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。3.拥有的权力有区别：有无产权**为重要的一点就是可否买卖，同时对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。
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