房产公证有法律效力，具体流程如下：一、准备材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。二、提出申请提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请三、资料审查公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）四、完成公证在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
全部3个回答 >我买了二手自建房，只公证不过户，这有法律效力吗？
152****8595 | 2014-02-04 10:51:21
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147****7604 上面说的很对，只有过户到你的名下，才**安全的，公证没用的！ 2014-02-07 09:18:48
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136****0332 我家也有这么一套，没过户，说是赠送，也没公证，只是以合同形式写了份协议书（有第三方在场），不知有没有法律效力。 2014-02-07 09:16:28
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154****3289 你买的是民房，应该是做了律师公证，也有效力不过还是有一定的风险。**好是买红本商品房！ 2014-02-06 19:21:55
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148****4003 公正会受一定的法律保护，建议在正规的房产公司签合同，这样比较规范，自己拟定的合同不会特别全面的，不要为了省点钱，招来更大的麻烦 2014-02-05 20:47:42
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137****9800 有法律效力，但是风险比较大 2014-02-05 12:38:48
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131****2967 你好，公证也是具有法律效应的。 2014-02-05 09:09:24
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152****2939 没有房本办不了你所谓的委托代理公证。 如果要公证的话可以从债务公证上考虑。
没有房本的房子 可以用买卖合同来约束。 北京高院出过一个解释 对于能取得房本即将取得房本的房子但是现在没有房本的房子 这种合同是受法律保护的。建委不支持。如果卖方违约的话打官司是可以获胜的。 2014-02-04 20:19:38 -
155****6827 公证具有法律效应，但是又很大风险，可以再去买卖，因为你还没有房产证，。 2014-02-04 14:41:12
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143****6421 公证的也是有法律效力的，只是这样有一定的风险。 2014-02-04 11:14:26
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房产合法所有人和你签署的房产买卖协议，当然是合法有效的，前提是没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容是双方真实意思体现，《物权法》；第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。
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房产公证是买房过程中的重要步骤，它确保了交易的合法性和有效性，让我们的权益得到保障。
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二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。
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