契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税的税率在北京是百分之四，就购房者而言，其应纳税额为房价款乘以百分之四的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。
什么是契税？购房者应如何缴纳？
135****7857 | 2014-02-03 22:32:00
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148****7146 本地人不需要的！ 2014-02-06 22:13:54
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135****5586 契税就是下家要缴纳的费用，办理过户的前提条件，普通住宅总价1%，非普通住宅3%。 2014-02-06 09:11:53
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153****0552 是购房者应缴纳的税费。分您购房的大小及是否是首套购房：
1：若首套购房普通住宅分为：A：房本面积小于90平米缴纳：地区指导价x房本面积x1%
B:房本面积90-140平米：地区指导价x房本面积x1.5%
C：房本面积140平及以上：地区指导价x房本面积x3%
2：若您是非首套购房：地区指导价x房本面积x3%
3：补充：若您购买的是非普通住宅不论面积大小均为：地区指导价x面积x3% 2014-02-06 09:08:12 -
136****5907 本地人不需要的！ 2014-02-06 09:05:02
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143****3061 契税你是跑不掉的，百分百要收取的 2014-02-05 22:17:10
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152****7020 房屋产权归谁由谁缴纳。印花按房屋售价的万分之五贴花。 2014-02-05 10:36:16
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148****0295 您好!契税是证明房子归属所办产权证交的费用,根据不同的情况交税是有差别的,看房东是自己付税,还是把税费叫由下家来交. 2014-02-05 09:12:34
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131****6766 如果是2手房还要有营业税，印花税，个人所得税，过户手续费，土地税，工本费。
契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。
营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。
营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。
房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。
印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋
买方：契税：成交价x2%（高档房是4%）
印花税：成交价x0.05%
卖方：营业税：成交价x5.55%（满5年不交）
个人所得税：成交价x1%（唯一住房不交）
印花税：成交价x0.05% 2014-02-03 22:59:18
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契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税的税率，就购房者而言，其应纳税额为房价款乘以百分之三的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。
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契税的概念去百度查！不管你是买新房还是二手房都需要交纳契税的！标准时根据面积来的！90平以下1个点90-1441.5个点144平以上3个点！谢谢！！！
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住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开，空间感觉较死板，而且也需要一些走道。若能 结合剖面变化，水平走道会减少，空间也多了一个层次。所以购房者在选择此类住宅时，应选择剖面有变化设计。从户型结构分析，超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。
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1、征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。 2、税率和计税方法。房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。 3、减税、免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、**所书立的书据，免纳印花税。 4、纳税地点、期限和缴纳方法。印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。 印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销的方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销。不论贴多少枚印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续，纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。 对有些凭证应纳税额较大，不便于在凭证上粘贴印花税票完税的，纳税人可持证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。
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