没有房产证，想办理转名，手续怎么办理呢?本文编辑为您整理了相关知识，如果**新知识，我们会及时更新。1、签定房地产买卖合同后，开发商应在多长时间办理房地产证是合理的?如拖延，应通过什么途径约束?2、我朋友于1998年4月在某苑购了一套复式房，因移民需现金，现想转让给我。但已办了按揭，开发商说不能转名。我们要求开发商办好房地产证给银行执管，我们付清贷款取回房地产证，然后到产权转移登记机关办理手续。但开发商不知什么原因，已入伙半年，房地产证说还需再等半年才能办理。我们想：现在付清贷款、取消抵押后，在房地产证未能办理时，要求开发商先帮助办理转名，半年后能办理房地产证时，以转名后受让人的姓名办理房地产证。我们的要求合理吗?但现在，开发商不同意帮助办理转名，房地产证又办不下来，我们应该怎么要求他们?《深圳市房地产买卖合同》第十四条和第十六条规定：发展商在领取房地产《竣工验收证书》后的150天内书面通知业主共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。如果因发展商的过失造成业主不能按法定期限领取《房地产证》，从超过该期限的第30天起，按市房屋租赁主管部门规定的指导租金标准，由发展商向业主支付租金直至核发《房地产证》之日止。您的朋友在移民前将房屋转卖给您，属于二手楼交易，在无房产证而有买卖合同的情况下可以通过“背书转让”的形式办理转名。如果您不想为此事劳神，三级市场有许多代理公司将顺利帮您办妥。
全部5个回答 >转孩子的户口。没有房产证就转不过来了吗？
154****0557 | 2014-02-03 15:08:55
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144****3849 深圳的户口不是有房子就可以转过来的！ 2014-02-06 12:11:27
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143****9548 没有房子也行,但你要有个地方落户才行 2014-02-05 09:33:42
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142****0701 不知道您是哪个城市的。具体看本市的政策,是否买房就能落当地户口。 可以到当地房管所,派出所问一下! 初生婴儿,落户口到派出所,随父母的直接可以转过去 2014-02-05 09:13:39
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154****5421 那怎么能证明小孩是一份子呢，户口不是直系亲属是不可以乱转的 2014-02-05 09:02:50
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138****0247 不太好办,因为未成年人是跟着直系亲属落户的 2014-02-04 22:50:22
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131****0835 你好：
如果你现在没有房产证的话，在北京市户口不能转移。转移户口夫妻之间必须有一个是北京户口，您的孩子才能落户到北京的这套房子里，需要提供出生证明，您的户口如果是北京当地的才能转移过来。 2014-02-04 13:35:33 -
151****7488 你如果有房子就可以落在房子里了 2014-02-03 20:16:38
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152****1379 你们买的房子是给办户口吗？
买房时如果你们是已婚，那么老公可以不办，可以只办你和孩子的%7E%7E燕郊就是这样的，不会强制你必须办，直系的就可以%7E
不能成为户主，因为已经签过约了%7E%7E只有共同受益权 2014-02-03 15:25:39
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要看购买的房子是不会下产权证的房子还是暂时没有产权证的房子。如果是不会下产权证的房子的话是不能迁户口的，因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的，所以不能迁户口。如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上购房合同就可以了，迁户口流程如下：只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。办理户口迁移时需提供以下材料：1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；2购房发票或《房地产企业预售款收据》；3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。
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通常情况下，有备案的购房合同并且已经交房就可以办理户口迁移，不过部分地区自己规定必须要取得房产证才可以办理迁移，具体按照当地的政策办理，以当地户籍管理为准，可以咨询当地户籍科。一般户口迁移需要的材料如下：1、迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。2、此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。
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房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请； 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件； 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件； 5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
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贷款中的房子没有产权证是不能办理过户的，只有产权证办理下来后才能办理过户手续，按揭中的房子办理过户手续流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的**来还）；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束；
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