根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
全部3个回答 >如何退已交的契税?
138****7601 | 2014-02-02 18:19:01
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146****2423 每个区域的政策不同，他的退还方式及退还比例都不同的，具体的你可以问下当地的房交所！ 2014-02-05 14:03:50
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133****3156 您好,税费缴纳标准是按照您送房管局备案时间来的,您的情况应该还按老的标准执行。个税是卖方缴纳的,一年内买房,按房价所占比例减免。 2014-02-04 21:48:31
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152****7778 您好，您可以到物业出示资料证明，应该能退的 2014-02-04 20:41:15
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137****4406 请仔细研究一下购房合同中，对延迟交房的违约责任，有约定依约定，没有约定依法定。如果约定可退房，开发商同时还要承担因违约发生退房，给你所造成的直接经济损失（贷款、契税等方面发生的费用损失）。 2014-02-03 21:38:09
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134****1724 只要房产证还没有办理，除啦可以追究房主的违约责任，也可以申请退税，直接去缴税的地方申请。 2014-02-02 18:29:57
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问 已交契税可退吗答
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答
1、契税缴纳之后相关部门会出具契税发票；2、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。
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问 如何退契税答
一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
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问 买房如何退契税答
申请退税可以到当地到税务部门开具税收收入退还书进行办理，除了实地办理之外也可以利用APP进行办理，但需要符合办理退税的条件。在办理房产证时，如果发现实测的面积和预售的面积有误差或者是在购房之后房屋的交易不成立，都可以把已经交了的退税申请退还，申请退税需要人民银行国库科的审批，待审批通过之后，大概一周左右就能够查询税款是否到账。因为现在我国对于房产契税已经出台了新的政策，之前缴纳过契税，但后续如果符合契税的新政策，也是可以申请契税退还的，在办理退税时，需要携带好自己的身份证以及当时所缴纳契税的税票原件和购房合同，如果是因为房屋交易没有办法继续下去，还需要销售方出具有关退房的情况说明和退还房款的证明。
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答
1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。2、通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。3、《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。4、所以如果您已经拥有了房屋的所有权，那么自然在产权转移的时候就已经缴纳了房屋契税了，没有缴纳契税是不可能成功转移房屋所有权的。
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