物业是管公共设施的维修与维护的，不是给你看家护院的，当然，有的住户在和物业签合同的时候有的会提到这方面的措施，合同都是物业拟的，没有一项条款说给你看东西的。你只有找他们的漏洞，但你要举证是很难的。一般情况下，丢东西物业是没责任的，你想呗，如果谁家丢东西物业都赔，那谁干的起物业？警察都拿小偷没办法了，你当物业是神吗？如果物业真能管了，还要警察干吗？
物业业主、住户被盗，物业要赔偿（讨论）
143****1304 | 2014-02-02 18:06:03
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145****1036 请问您是要咨询什么事情呢... 2014-02-05 17:16:32
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141****1990 请问您是要咨询什么事情呢 2014-02-05 09:05:25
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148****6954 这涉及到当初买房时业主与开发商之间所订立的合同。
这份合同上明确表明了业主每年交纳的物业金为何用的，比如环境的卫生以及周围环境的养护都在里面的，如果里面谈到这一条，那么物业具有不可推卸的责任。如果没有涉及到，那么物业也就没有责任了。
这一点，你可以与物业协商。 2014-02-05 09:04:18 -
148****2944 物业有一定的责任,没管理好出入人员,但是真要那种管理物业费也应该很高,缴费应该的,不能一概而论,只看到他们的不足忽视人家的存在,谁都管不起的小区业主要求太苛刻也不好 2014-02-04 16:49:30
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148****3538 物业是管公共设施的维修与维护的，不是给你看家护院的，当然，有的住户在和物业签合同的时候有的会提到这方面的措施，合同都是物业拟的，没有一项条款说给你看东西的。
你只有找他们的漏洞，但你要举证是很难的。一般情况下，丢东西物业是没责任的，你想呗，如果谁家丢东西物业都赔，那谁干的起物业？警察都拿小偷没办法了，你当物业是神吗？如果物业真能管了，还要警察干吗？ 2014-02-04 13:52:40 -
142****4259 从客观的角度来说，肯定是要看情况而定了！如果不论什么情况，都由物业公司来承担，那物业公司就办不下去了！ 2014-02-04 09:35:34
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158****3768 物业有一定的责任，没管理好出入人员，但是真要那种管理物业费也应该很高，缴费应该的，不能一概而论，只看到他们的不足忽视人家的存在，谁都管不起的小区业主要求太苛刻也不好 2014-02-03 22:14:38
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135****5000 当然要了 收了钱 能不办事吗 2014-02-02 18:28:43
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你好，我是21世纪不动产高级置业顾问季强！很高兴能为你解惑。这个基本上都是协商解决，起诉也没什么，**后还是协调处理。建议你们小区成立个业主委员会，可以对物业监管！祝你生活愉快！21世纪不动产，您身边的房产专家！
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双方有保管合同的，按照保管合同的约定处理。双方没有特别约定的，业主要求物业企业承担赔偿责任的，应当根据物业企业的过错程度、收费状况等因素，合理确定物业企业应当承担的赔偿责任。即收费高的小区，物业应承担更大的安保责任。业主对损害的发生也有过错的，应当根据其过错程度减轻物业企业的赔偿责任。
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被盗索赔问题。物业的责任比较难追究，司法实践中，一般主张物业只负一般性的安保责任，对于住户家中的财产安保责任比较小。
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只要在小区住物业应该给个说法！
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