房产开发商有权公证评估吗

• 145****7161 有单方面评估的风险，建议委托律师处理，具体可电话联系。满意请按采纳 2014-02-04 10:34:53
• 134****7497 可以的，可以做价值评估的 2014-02-03 09:20:52
• 146****2324 可以的，直接去公证处办理相关手续，认识人的话公证书出来还快点！ 2014-02-02 14:38:34
• 137****4907 开发商是没有评估权的。 2014-02-02 09:10:09
• 157****1603 无效的,因为照片已经不是事实的依据,评估出来肯定是假的!!!是无本之木!!!详情你可以来电咨询李加刚律师或者面谈 2014-02-02 09:09:53
• 141****2166 变更合同需要合同双方的同意,所以,只能等待协商。 2014-02-02 09:09:02
• 135****5083 这个是可以的 你可以去咨询一下附近的房产中介 或者让他们代表 也可以问下**低过税价 让评估公司给你评估在**低的过税价上一点 你**好找个地产中介 让他们代办 这样 你可以省很多事 2014-02-01 15:38:15
• 152****5022 两种方法，一种是赠与，一种是走买卖手续。具体费用的话你可以自己算一下，走赠与需要做一份赠与公正，公证处需要对房产的价值做一个评估，评估费一般是房产评估值的2%-3%,做完公正才可去房管局过户，因为是赠与所以需要全额缴纳契税（评估值的3%收取），还有0.5%的印花税是少不了的。另一种是走正常的买卖程序，如果你的房产超过五年可以减免营业税，个人所得税等税费，另外契税也是减半征收，**重要的是成交金额可以按照当地政府的**低指导价来做，也可以省一部分税费，用哪种方式，需要根据自己的情况来算下。
  
  1．签署确认书
  与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
  收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  2．评估
  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  3．办理赠与公证
  收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
  4．缴纳税费
  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
  契税为房管局的评估价的3％；
  印花税为房管局评估价的0．5％；
  房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
  以上三项一般都由受赠人支付。
  还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  5．出新房产证 2014-02-01 13:21:00