签了合同，房主临时又说不卖了，还不付违约金，应该怎么做？

• 156****0809 是原房主签字吗？ 合同都按手印了吗？ 这些没问题的话告他肯定能胜诉 2014-02-04 09:14:05
• 134****6190 如果合同上面说的需要赔偿多少违约金来支付，如果押金足够来支付违约金的，那么就正好了，如果不够你可以和他说好，不然他如果告你的话，你就需要请律师，等一切需要花比这钱还要多的，而且你输了，还需要给他拿，起诉费，还需要额外支付违约金，还有押金你也要不回去了，你吃大亏了，我希望你还是和他说明吧，希望可以帮助到你。 2014-02-04 09:05:02
• 144****6369 您好；合同是有效的。合同在公开，公正，透明的双方同意的情况下。卖方单方面违约。可以按照合同支付违约金6万。如果卖方拒不支付，可以通过法律途径要求对方支付违约金。希望我的回答能够对您有所帮助。 2014-02-04 09:03:31
• 151****9504 签了买卖合同了吗？签了他不卖可以起诉他赔偿房屋总价的20%。
  还有你签了买卖合同后双方不到场时补能取消的，也就是说你不同意他也卖不掉。
  买卖合同上应该有时间限制的你好好看看不该没有的
  你强硬点要么赔比钱要么大家打官司！ 2014-02-03 10:37:49
• 156****4302 不用协商了，你先找到他说不卖拒绝履行合同的书面或者录音的证据。直接去法院。百分之百赢。而且不但是违约金，你还可以向他追讨房价补偿。
  
  补充：你先要收集他还在出售的证据，向法院起诉。别等了马上行动吧！夜长梦多。。。。 2014-02-02 20:52:47
• 133****6278 是原房主签字吗? 合同都按手印了吗? 这些没问题的话告他肯定能胜诉 2014-02-02 16:37:36
• 135****4659 你好！先协商，如果协商不成、直接起诉他就可以了，诉诸法律**好！ 2014-02-02 12:35:29
• 134****5841 合同是否合法，要看合同主体、内容等方面有无违法。如果不违法，房东违约的，应按合同约定承担违约责任；合同没有具体约定的，可以依照合同法规定要求房东赔偿损失，并有权解除合同。如果没有书面合同的，又没有其他证据可以证明双方有口头约定的，则该租赁合同房东可以随时解除，但应给予房客必要的搬离时间。
  律师解答，请采纳。 2014-02-01 16:26:26
• 146****9192 就是房东违约了。可以按着合同办事情。房东完全没有理由。 2014-02-01 10:46:56