如果哥哥的户口已迁走，需要到迁入地公安机关查询，如果没迁走，直接到法院申请该人失踪。法律规定，公民下落不明满两年的，利害关系人可以书面向人民法院申请他为失踪人。法院公告三个月后还没出现，就会给你判决他失踪的文件，这样就不需要公证了。这是**快的办法。
全部5个回答 >户主死亡房产第一继承人是配偶
154****2512 | 2014-01-31 11:57:27
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158****7271 第一继承人是配偶，子女，父母 2014-02-03 09:20:43
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135****3497 1、房子是婚后购买的夫妻共同财产还是一方婚前购买的个人财产
2、如果是共同财产，死者享有1/2的房产，这部分可以作为他的个人财产被继承，第一顺序继承人有配偶，父母，子女
3、如果说个人财产，那就是户主本人的，和死者没有关系 2014-02-03 09:11:16 -
133****6933 如果继承人死亡，那就是啦 2014-02-03 09:08:43
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137****5615 先到公证处做个遗产公证，然后到交易中心重新办产证就可以了 2014-02-02 14:07:16
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142****5997 夫妻是第一顺序然后是子女 2014-02-02 09:09:54
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152****5326 房屋为夫妻共同财产，其中一半为妻子所有，剩下一半由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承。 2014-02-01 17:09:13
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152****5951 第一继承人是其配偶 2014-02-01 13:01:26
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151****2725 第一继承人是配偶,子女,父母 2014-01-31 18:22:54
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137****8290 如果死亡人没有特别遗嘱，按照通常情况分配遗产。活着的一方，本来就拥有50%产权。死者留下的50%产权的第一顺序继承人是死者的父母、配偶、子女，大家平均分配。就是说，死者的父母、子女都拥有部分房产权，只有取得他们的同意、签字，才能卖掉房产。 2014-01-31 13:39:51
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147****1888 做一个继乘公正就行了 2014-01-31 12:05:36
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没有第一继承人的说法，应当是第一顺序继承人。第一顺序继承人包括：死者的配偶、子女、父母。如果第一顺序继承人中有人在，只是部分人找不到，但确信是有不在的继承人，可能在分割遗产时预留不在者的份额；如果该继承人是失踪，可以向公安报失踪、向法院申请宣告失踪，然后分割遗产时失踪者的份额交其近亲属代管。
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第一顺序：配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。
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这个就是涉及代位继承的问题了。代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承。先于被继承人死亡的继承人，称被代位继承人，简称被代位人。代替被代位人继承遗产的人称代位继承人，简称代位人。代位人代替被代位人继承遗产的权利，叫代位继承权。我国《继承法》第条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”
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遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税。中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。1、公证继承：按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;2、缴纳公证费2%：房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%;3、房权变更；继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;4、对外售房过户；和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
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