部分地方房管局都是建设局下设单位，城管局或城管队也是。只有少部分地方房地产管理局和城管局独立了，和住建局平级，但是极少。 房管局会有物业办，交易中心，产权中心，保障房中心，房屋安全鉴定中心，维修资金管理中心，房屋征收办，政策法规。 建设局：县（或设区）一级主管建设行业的行政部门。建设局与住建局是一个概念，只是称呼不同而已，决定于当地政府编办的机构命名。
全部3个回答 >土地管理局不赋予办理房产证,这是合法吗?
136****6268 | 2014-01-29 22:31:09
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154****4069 可以申请重新测绘，然后把测绘结果报给建委，重新下个房本 2014-02-01 14:46:21
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145****8312 你应该凭土地使用证到房管局办理房产证，不是到土地局办理房产证。只要你们那里已经有办理房产证的规定（有的农村还没有开始），就可以申请了。 2014-02-01 13:45:10
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138****1509 只要有合法的建房手续，即使没有房产证，也会获得相应补偿！ 2014-02-01 09:02:54
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141****5432 我是律师，就你所述，找本领导。 2014-01-31 14:11:47
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134****0582 当然合法，土地使用权并没有转移，只要其有合法的批准手续，仅仅查封不影响其权利归属。 2014-01-31 09:11:58
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135****9709 房管局不办理是有他们的理由的哈 房产证是他们说了算 你看看是不是你们资料不齐 2014-01-31 09:05:27
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134****3239 产权过户登记，这怎么还能给停办了呢？你再去相关部门问问，比如房管局啊土地局，是不是当时有什么情况啊给暂停了啊 2014-01-30 09:11:11
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144****3709 土地证上的面积为占地面积，房产证是建筑面积。像你说如果是面积有误的话，让土地管理所向房产局出具准确面积的相关证明，就可以. 2014-01-30 09:08:52
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135****3444 您应该凭土地使用证到房管局办理房产证,不是到土地局办理房产证。 2014-01-29 22:49:04
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你买房时的合同还在不在如果在就可以通话法律来解决.
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只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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沪土(1987)郊字第86号 第一条 为了珍惜和合理利用土地，切实保护耕地，加强对本市土地的管理，建立健全集体土地使用权的登记、发证制度，保障集体土地使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，特制订本办法。 第二条 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。 依法使用集体土地的单位或个人，应在规定时间内向所在地的县土地管理局申请，办理土地申报手续，由县人民政府登记造册，审核后发给《上海市××县集体土地使用证》以下简称《集体土地使用证》，确认使用权。 第三条 持有《集体土地使用证》的单位或个人，对使用证规定范围内的土地，有合法的使用权，并受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第四条 确认单位或个人集体土地使用权的依据是： (一)持有土地权属证件、批准用地文件者; (二)虽因故无法提供土地权属证件，但申报情况与事实相符者; (三)单位相沿接管或上级主管部门调整用地并有合法证明文件者; (四)由县级以上土地管理部门核定土地使用权的土地使用者。 第五条 有下列情况之一者，暂缓或不予发放《集体土地使用证》： (一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的; (二)超过批准用地数量占用土地的; (三)无权批准使用土地而非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的; (四)买卖、出租或者以其他形式非法转让土地的; (五)用地单位已撤销或迁移的; (六)未经原批准机关同意连续两年未使用土地的; (七)不按批准用途使用土地的; (八)影响城乡规划、环境保护和消防、交通安全的; (九)土地使用权属有争议的; (十)土地管理部门在审核中认为暂时不能发证的。 第六条 乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地，其《集体土地使用证》的发放，按市人民政府沪府发〔1986〕113号文《上海市中外合资经营企业土地使用管理办法》的有关规定办理。 第七条 经批准临时使用集体土地包括专业户、个体经商等经批准使用集体的土地，可核发《上海市土地临时使用证》。 第八条 全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件，使用集体所有土地，其土地的所有权仍属农民集体所有，可发给《集体土地使用证》。
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我们家也是，当时是98年买的。更糟糕的是当时的卖主签了买断契就出国了，现在过户除了个大难题，真是要疯掉了，要是楼主有什么消息，我们可以互通一下消息哈。电话
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