房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2·(房地产证）或者房产买卖合同书;3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。涉外房屋委托公证首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。
全部3个回答 >房屋产权委托公证
141****0713 | 2014-01-29 14:07:49
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144****9211 可以办理委托公证,由被委托人和你办理产权过户.但问题是房主的银行按揭未结清,即使你替他还了款,注销抵押登记也必须本人才能办理的. 2014-01-31 14:50:45
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153****3095 你的理解是正确的，你这份委托书就有效期就是你办完这件事为止。 2014-01-31 14:05:01
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145****3723 你好，请问，房屋产权公证文书文本是怎样写 2014-01-31 09:14:29
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132****5339 你们是刚签合同吧，**安全的是用担保公司赎楼，如果买家你赎楼风险比较大，现在银行放款各方面都很正常，不会拖什么时间，就是跟担保公司和银行客户**打点好关系，流程会走得更快点，建议你不要自己去赎楼，因为你替他还带需要你把钱打入他的银行卡，没有任何保障的，再说了你就算现金替他还款**后也就快3天的时间，不值得，难道你三天的时间都等不起。
一定要冒大风险？ 2014-01-30 19:30:30 -
153****5871 到市公证处做 2014-01-30 17:32:35
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148****7215 房产赠与合同公证:当事人申请办理房产赠与合同公证,必须亲自到公证处提出申请,不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同,填写房产赠与合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。 赠与人应当提供下列材料:赠与人的身份证件;房地产证等。 受赠人应当提供本人的身份证件等。 2014-01-30 16:07:06
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154****1219 身份证、户口本、购房合同或认购书（用于确认委托事项中的房屋地址），公证处会根据你的意愿为你起草委托书，不需要你自己提供。 2014-01-30 14:39:55
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151****5354 由丙方（受委托方）带上房屋所有手续及本人身份证和买方前往房管局办理。 2014-01-30 11:44:25
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147****3848 提前还款要提前一个月申请的，赎楼你去帮他赎也就快个几天的时间！关键是看业主有没有提前写还款申请！ 2014-01-29 18:49:36
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138****7660 你好!如果丁是和甲签定房屋买卖合同的话,可以由丙代为甲和丁去办理过户手续(因为丙是甲的委托代理人),如果丁是和乙签定的房屋买卖合同,那就要丙先代甲与乙办理了过户手续后,拿到房产证,乙再和丁去办理房产买卖过户! 2014-01-29 14:26:07
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公证制度，各个地方不一样，建议咨询当地的公证机构，一般来说公证费是依照标的的大小进行收费。某地的房屋所有权变动的公证费用，供你参考。如果单纯证明房屋所有权，应该比这个低。20万元以内1.2%，20-50万元1%，50-500万元0.8%，500-1000万元0.5%，1000万元以上0.1%。
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房屋产权公证程序：1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或
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问 房屋产权公证答
**保险的是还是产权过户,在房产上写上你的名字,公证不太好写,而且**大的弊端是有时效的,时效过了,公证就作废了
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问 房屋产权如何公证答
(1)当事人准备材料。当事人将个人的身份证明,如身份证、户口簿与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等,以及双方已经草拟好的协议书等相关资料准备齐全。(2)公证申请。当事人亲自到公证处填写有关表格并准备好相关材料后,向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。(3)公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。(4) 出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。(5)双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名,至此,财产公证的办证程序履行完毕。房屋产权毕竟是我们人生中一项极其重大的私有财产性质的权限,而房产公证虽不是法律机构强制性要求,但经过公证我们房产的安全有效性和规避风险性都会得到相应的提高。因此为了能更加有效地使我们的自身合法权益得到相应地保障,了解清楚房产公证的程序,很有必要。
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