建议找当地有实力的中介帮忙办理购房所需的纳税证明或社保等相关材料。
全部2个回答 >开发商拖延交楼,好想退房,进退两难.
155****9520 | 2014-01-28 09:32:59
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132****3182 根据个人情况处理，如果你觉得房子是自己想要的或者需要的为何要退房呢？既然交**了，着急办理贷款的是开发商，如果不办理预告登记是否开发商因为卖便宜了想让你主动退房，或者说是开发商自身原因办理不了预告登记，你可自己到当地房管部门咨询情况，再作定夺。 2014-01-31 09:06:24
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157****2125 先找开发商协商，无果可以上诉 2014-01-30 17:06:45
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151****7343 退房如何处理，合同里面是有约定的。如果逾期不交付怎么处理，合同里面也有约定的，一般都是按照合同上面写的走就可以了。
应该是可以要求开发商赔偿的。
现在发现很多人都不懂把房屋合同看一遍，其实看完就基本清楚了，如果看完发现上面没写清楚甚至是对购房者不利，那其实都是购房者当初没好好看合同引起的。。。 2014-01-30 10:10:10 -
131****9809 可以通过民事诉讼来解决。 2014-01-30 09:02:34
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153****2022 按开发商当时的合同办事，合同上写的交房日期是多久，逾期按合同上的做，如果没有写清楚逾期后果谁承担，那就只能说开发商就没为买家想。 2014-01-29 13:15:37
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158****8598 现在这经济谁也没把握。连现房都卖不掉，期房停建或逾期也是正常的。我认为买现房安全，现在房价又受经融危机影响，两年后还不知道什么样 2014-01-28 18:51:31
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134****6470 这种情况你可以找开发商那边的负责人协商这个事情当时你和开发商合同签的时候应该有相应的条款看是否开发商那边算违约 2014-01-28 15:46:24
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148****9331 你上诉啊，开发商把名声看得很重要的 2014-01-28 14:45:35
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137****2478 首先你要确定该开发商开发的项目有预售权利,取得商品房预售许可证(预售证明确标明预售的房屋位置、套数、房屋号看看自己的有没有在上面。
没有房管局备案书的合同可以直接在开放商处退房,一般备案可以在当地房管局的网站查询的,或拿着合同直接到当地房管局查询。
如果证件齐全可以根据合同约定的违约内容,违约方给予对方赔偿。按照你说的情况开放商可能没有取得预售许可证,拿着当时给开放商的银行付款凭证、开发商开具的收据、和开发商签订的商品房买卖合同一告一个准。
(预售款要打到开发商的资金监管账号上由房管局监管,如果你打款的账号不是资金监管账号那就够开发商喝一壶的) 2014-01-28 09:56:17
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集体户口啊？？？你必须得找单位接收你的户口..不然貌似还是不行..集体户口好像和他们常住户口待遇不一样...还有就是社保...这样就只能交社保买房了..其它的没别的办法了..
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问 进退两难答
那就看买的人多不，买的多了就是要涨，没人买得话就说明市场有浮动，可能会跌，但是我感觉还是有很多人买
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答
开发商拖延签合同的原因比较多，主要包含以下两点：1、如果购买的是期房，开发商没有取得商品房预售证明，那么是无法进行合同签约。2、房屋如果没有合法的手续属于违规建房，比如采用划拨土地或集体所有土地来开发商品房屋，这样也是无法签订合同的。如果已经与开发商签订了定金协议，而此时开发商拖着不签合同构成了违约的行为，可以去法院起诉解除相应的合同，并且可以请求赔偿相应的损失。在购买房屋时一定要要求开发商出示“五证”，这也是日后办理房屋产权的重要条件之一。另外，应当多考虑一下开发商的综合实力，可以通过网络查询或者是实际考察等多种方式来判判断，如果开发商的实力不强，那么很有可能出现房屋质量问题或者是产权风险等相关问题。
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遇到开发商延期网签，大多数是由于验收不合格所导致，比如在手续或者是房屋的质量上存在有问题，无法验收合格不具备有交房的资质。除了一些不可抗拒的因素之外，比如遭遇到洪水、地震或是骚乱等情况，此外，也和开发商的资金以及人力不足有关系。 开发商也会因为自身的贷款未能办理完成，或者是在施工当中遇到特殊的困难以及重大的技术问题，都有可能会导致延迟网签。已经签订购房合同的业主，可以根据自身的合同所签订的条款，根据当中的权利以及义务的明确约定，选择是否主张进行违约的责任问责。在必要的情况之下，可以要求开发商进行退房，或者是继续办理网签的工作，超期太多的情况之下，也可以追究对方的违约责任，要求开发商承担相应的责任之外，给予一定的经济补偿。
