如果有了房产证和红线图是否还要办理土地使用证

• 151****5386 1、土地证只证明土地使用的合法性；2、在合法的土地上依法办理了相关建房手续，当然可以办房产证，这很纠结吗？欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！ 2014-01-29 12:09:36
• 145****7085 你说的是商品房，还是自建房，自己建两证都要，商品房是土地使用证是不能自己去领的，土地证是在物业上，要小区70%的业主签字，分割让后到物业上去领。
  你的情况目前应该还是一个大土地证.是整个小区的还没分割...一般分割会有30--百分之80的分割成本费 2014-01-29 09:09:25
• 132****6739 你是在旧的宅基地上改建新房，那不知道你原来有没有土地证？如果没有当然还是需要办理土地证的，因为土地证是证明你对此宗地有使用权的依据，你有了证别人就不能乱占用你的土地了呀，若涉及移民呀，规划呀，等问题时土地证就起作用了。没有办过的话，你要写一份申请书，并持你办好的房屋产权证的复印件，以及你在第一次建房时就取得的一份国土部门发的《建设用地许可证》的批复，（小小的一张，你家肯定有的）、和你要办成谁的名字就谁写申请，并提交身份证复印件，这样交给土地局，土地局收了你的资料，还要对其进行调查，看看，你家新建的房子有没有超出当时批复上批准面积，若超过了是要罚款的哦！（罚多少得看你们当地怎么实施，我知道的是每超过一平方罚款8元），若调查后面积没有超，那他们将会按照现状作宗地图，为你办理土地证。另外提醒你，农村宅基地办理的土地证是《集体土地使用证》，并非《国有土地使用证》，区别在于后者可以将其抵押，前者法律是不允许抵押
  的。 2014-01-28 22:51:12
• 144****3499 现在的农村还是已购置地皮，已得地皮证（地契）为准。在地契限制的地皮上起盖房屋。转化到城市县城都是房产证了。地皮都是国家卖给开发商了（一个大本），你有房产证就不用了，你的土地使用证就是开发商的大地皮证给分出来的。 2014-01-28 12:28:08
• 134****2237 有部分省份是房地证一体的,但大部分都是两证分开,如果你所在省份(地区)两证分开,建议你还是去办理一个土地证,可能过了一段时间后因为政策的调整和规范,你的费用可能要多,或者花多少钱都办不出来.与其将来多麻烦不如现在少麻烦. 2014-01-28 09:09:30
• 158****9883 不用了地契证是很早以前的事了 2014-01-27 22:23:55