强拆肯定是去法院维护自己的权益了
全部3个回答 >如果有了房产证和红线图是否还要办理土地使用证
152****9157 | 2014-01-27 22:14:39
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151****5386 1、土地证只证明土地使用的合法性;2、在合法的土地上依法办理了相关建房手续,当然可以办房产证,这很纠结吗?欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳! 2014-01-29 12:09:36
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145****7085 你说的是商品房,还是自建房,自己建两证都要,商品房是土地使用证是不能自己去领的,土地证是在物业上,要小区70%的业主签字,分割让后到物业上去领。
你的情况目前应该还是一个大土地证.是整个小区的还没分割...一般分割会有30--百分之80的分割成本费 2014-01-29 09:09:25 -
132****6739 你是在旧的宅基地上改建新房,那不知道你原来有没有土地证?如果没有当然还是需要办理土地证的,因为土地证是证明你对此宗地有使用权的依据,你有了证别人就不能乱占用你的土地了呀,若涉及移民呀,规划呀,等问题时土地证就起作用了。没有办过的话,你要写一份申请书,并持你办好的房屋产权证的复印件,以及你在第一次建房时就取得的一份国土部门发的《建设用地许可证》的批复,(小小的一张,你家肯定有的)、和你要办成谁的名字就谁写申请,并提交身份证复印件,这样交给土地局,土地局收了你的资料,还要对其进行调查,看看,你家新建的房子有没有超出当时批复上批准面积,若超过了是要罚款的哦!(罚多少得看你们当地怎么实施,我知道的是每超过一平方罚款8元),若调查后面积没有超,那他们将会按照现状作宗地图,为你办理土地证。另外提醒你,农村宅基地办理的土地证是《集体土地使用证》,并非《国有土地使用证》,区别在于后者可以将其抵押,前者法律是不允许抵押
的。 2014-01-28 22:51:12 -
144****3499 现在的农村还是已购置地皮,已得地皮证(地契)为准。在地契限制的地皮上起盖房屋。转化到城市县城都是房产证了。地皮都是国家卖给开发商了(一个大本),你有房产证就不用了,你的土地使用证就是开发商的大地皮证给分出来的。 2014-01-28 12:28:08
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134****2237 有部分省份是房地证一体的,但大部分都是两证分开,如果你所在省份(地区)两证分开,建议你还是去办理一个土地证,可能过了一段时间后因为政策的调整和规范,你的费用可能要多,或者花多少钱都办不出来.与其将来多麻烦不如现在少麻烦. 2014-01-28 09:09:30
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158****9883 不用了地契证是很早以前的事了 2014-01-27 22:23:55
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有的,商品房买卖中**重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
全部4个回答 > -
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如果是在大连,现在的新证都是房产证与土地证合一了如果是外地的话,看当地的具体政策了
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咨询一下土地局和房管局交的税费比较多
全部3个回答 > -
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1.房地产转让需土地、房屋两证齐全。2.补办需要提供身份证、在指定媒体刊登的遗失通告原件、地图和地形图等,具体资料和办理流程请咨询国土房管局。
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