这个可以咨询佳音医院
全部3个回答 >通州买房，物业好的项目有哪些？
147****2324 | 2014-01-27 19:27:22
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154****1633 孔雀大卫城 我们公司代理的 2014-01-30 09:10:05
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155****5812 那你发半天牢骚 也没说是那个小区，没说什么事情，让别人怎么防啊？我也想从通州买房，看你这么说对我一点提示作用都没有。 2014-01-29 12:48:53
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135****6578 不同的生活圈！南城规划的好！ 2014-01-29 09:04:34
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136****6900 通州，通州以后的发展潜力很大，交通也会逐步完善，距离市中心也更近，房价一直在降，10000一平米多么的合适，压力不大。 2014-01-28 21:30:15
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152****5620 支持K2海棠湾，之前去看过房，绿城的物业服务很不错！ 2014-01-28 12:36:17
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152****0977 K2清水湾的物业是绿城，珠江的是广东康景物业，京贸的是北京天旭物业！！！以下是百度搜索复制的！！！！！！自己看哈！！！！
绿城物业成立于1995年3月，具有国家一级资质，杭州市物业管理教学示范基地，中国物业管理协会常务理事单位。绿城物管服务的杭州丹桂公寓、合肥桂花园、金华香格里花园等11个园区被评为国家级物业管理优秀住宅园区，一大批园区被评为所在省、市优秀物业管理园区，物业管理费收缴率一直高达98%以上，业主满意率达95%以上。综合实力持续提升，被评为：2007年度中国物业服务行业**具诚信品牌企业荣誉称号，2007年度中国品牌物业年度大奖，2007年度中国**佳和谐物业，全国售后服务行业十佳单位；2008年1月，被中国物业管理嘉年华暨第二届《住宅与房地产》物业管理金榜颁评选为：2007金榜年度企业综合实力全国第三，；在“中国物业企业品牌价值发布盛典”上，获品牌价值6.35亿元人民币的评定；2008年在国务院发展研究中心企业研究所等权威机构举办的中国物业服务百强企业研究成果发布会上，获综合实力第五名和“2008中国优秀物业服务企业服务规模TOP10”第二名。
广东康景物业服务有限公司（以下简称康景物业）成立于1999年8月,为合生创展集团有限公司属下机构,具有国家物业管理一级资质， 是中国物业管理协会在广州授予“常务理事单位”的四家企业之一，是致力于为广大客户提供全方位、系统化物业管理服务的大型物业管理公司。在北京，康景物业为北京合生珠江开发的地产项目提供尊崇备至的物业管理服务，其中包括珠江骏景园、珠江绿洲园、珠江帝景苑、珠江国际家园、珠江罗马嘉园、珠江峰景等著名楼盘。
北京天旭物业就只搜到了这条新闻“北京市天旭物业管理中心与中国租赁有限公司供用热力合同纠纷案”%7E%7E 2014-01-27 19:39:06
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（一）综合服务 1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。 2、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业服务标准，建立有完善的财务管理公开、监督制度。 3、设有服务接待，公示24小时服务电话，及时处理物业管理服务合同范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉。 4、广泛的应用专门的物业管理软件、计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务、收费情况、设备档案和日常进行管理。 5、按合同适时组织开展健康有益的文体娱乐活动。 6、小区业主支持和物业管理的各项工作，每年进行一次对物业管理服务满意度抽样调查，满意率达90%以上，及时改进薄弱环节。 7、小区物业管理人员应全部持有物业管理人员职业上岗证书，特种作业人员应100%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。 8、全体员工统一着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。 9、定期对服务人员进行物业管理业务知识培训、消防培训及其他服务培训。 （二）房屋管理及维修养护 1、按照物业服务合同和业主公约的约定对房屋及配套设施设备提供服务。 2、小区出入口设有小区房屋、道路平面示意图、宣传栏，主要路口设有路标；各组团、栋、及单元（门）、户和公共配套设施场地的标识齐全、规范、美观。 3、房屋外观（包括屋面、露台）完好、整洁；公共楼梯间墙面、地面无破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。 4、对违反规划私搭乱建、私自拆改管线和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和相关主管部门。 5、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；检修记录和保养记录齐全。
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一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。具体如下：1：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。2：包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。3：市政公用部分。例如草坪护栏，地板砖等的修建和维护。4：绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等5：交通。例如路障设计，地下车库和停车位等。6：卫生。例如平时小区内环境的清理等。7：治安。保证小区内居民生活安全。
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服务项目主要有三个大类，第一类主要是为广大用户提供的服务，所有用户都可以享受到的公共服务。这一类有对我们所处环境的公共楼梯还有街道，以及绿化池等等进行每天的清扫，还有懂啊具体用户还有单位对垃圾进行清运，对垃圾桶的清洗等等。还需要对我们的每日用水进行维护，需要定期对公共食用的蓄水池进行清洗和消毒，保证用户用水的清洁。我们的电费水费也是需要定期上门进行登记计算的。还需要对我们所处环境的公共水电设施进行维护，公共照明的维护，如果有灯泡不亮了需要就是更换。维护我们小区的环境，需要设立监督员每天进行检查，如果发现对一些违章的行为要及时制止，要保证用户的利益不被侵害。小区还需要有治安服务，保证用户的安全。物业管理服务项目还包括专项服务，这一项服务是对其中某些用户提供的服务，不是全部的用户。这项服务主要有对高层的用户提供全天的电梯开放，以及电梯维修，定期对楼宇进行翻新和粉刷。对高层的一些公众设施，像消防设备还有供水的水泵等等。物业管理服务项目还有特约服务，这是为了满足一些特别的用户的需求进行的个别服务。主要有对一些自行车还有汽车、房屋等等的代为保管。定期预约上门清扫卫生，对一些衣物的缝制还有对商品的代购，代接送小孩上学等等。
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1、无房的京籍家庭2、已有一套住房，但在通州落户3年及以上的京籍家庭3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭注：对于夫妻双方共有的经济适用住房或限价商品住房，在购房资格核验时，共有权人为同一家庭的，家庭名下认定拥有一套房产。以上四个条件只要满足一个都可以购房的。
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