我听说选房子要看地段、户型、采光还有小区环境什么的,但我也不太确定该怎么选。
全部4个回答 >同一小区内不同地段的楼房如果选择?
144****8093 | 2014-01-27 13:05:54-
147****3673 一般的经济适用房在地方、区市定价格后,允许再这个价格上浮不大于15%的范围,你买的经济适用房应该是这种情况! 2014-01-30 12:31:54
-
147****1277 栋首先排除掉,位置偏,而且风水不好,以后住,心理会不舒服。
11栋和9栋位置好,但9栋是**7/7,**高层,不知顶层防晒做了吗?顶楼一般比较热,即使夏天装了空调,也很耗电。
11栋,6/8,楼层低点,感觉比较好。
8栋和9栋,除了你说的位置,其它条件,我感觉是并列的。如果你想楼层低点,可以选8栋的5楼。
如果不介意多爬一层楼梯,选11栋6楼吧。也要抓紧时间定下来啊,毕竟只剩一套了。 2014-01-30 09:11:16 -
156****4166 8栋5楼首选,不迷信的话7栋3楼、4楼、5楼次选,11栋6楼,8栋6楼再次选,11栋7楼,9栋7楼,8栋7楼再再次选,无电梯的话11栋8楼不考虑 2014-01-29 09:13:15
-
137****3686 办理住房公积金贷款应按下列程序:
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
特别提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。 2014-01-28 15:36:31 -
152****1013 易者,其身正,其行端。万变不离。 2014-01-28 13:36:45
-
137****1782 没有冒犯楼上的意见,看了楼上的回答,我也认同楼上的回答,赶快把,不然会没得选的。 2014-01-27 13:23:10
-
答
-
答
房价差异源于房屋朝向、楼层、装修、户型及周边景观。投资者应综合考虑,选对房源,提升回报。
全部3个回答 > -
答
房屋价值差异大受政策影响明显,如是否限购、税收政策、土地供应等。数据显示,政策变动常引发房屋价格波动。
全部3个回答 > -
答
正确的比例是永远都不会达到的。 假如你是在大城镇生活的话 那么你的房价比例应该是你的工资的1:1.5 或者是1:2是**合理的! 如果你是在小城镇的话 那么应该是1:1 是**合理的! 比如加入在重庆的话 你的收入是平均水平1500话的
全部4个回答 > -
答
什么是楼盘均价?“均价”,顾名思义当然是楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现,用标着的“均价”来买房,往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格?“均价”不是简单的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位臵不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位臵(楼层)和水平位臵(在一层楼中的位臵)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位臵的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。均价到底是个什么价儿?有关人士为您答疑解惑!以前,发展商无论是参加展会,还是打广告时,使用的价格多数都是起价。自从有些房地产发展商为吸引客户在起价上“做秀”后,越来越多的买房人便不再对一个项目打出的低“起价”动心了,于是,许多精明的发展商在项目推广时多采用了“均价”这个词。“均价”顾名思义当然是这个项目的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但近来有人发现,用标着的“均价”来买房,也买不到合适的,往往想买的房子与打出的“均价”也有很大差距。这到底是怎么回事儿?均价到底是怎么样的一个价格?
全部4个回答 >